해운대비치베르빌
부산광역시 해운대구 중동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,000만원 3억 3,000만원 ~ 4억원 | 1,284만원 | 5건 |
| 103㎡31평 | 4억 8,500만원 4억 7,000만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,556만원 | 2건 직거래 포함 |
| 124㎡38평 | 4억 9,500만원 4억 9,500만원 ~ 5억 1,200만원 | 1,322만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,284만원, 지역 중위 1,748만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해운대비치베르빌은 최근 매매 실거래가가 3억 3,000만원, 평단가 1,284만원으로, 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 4억 446만원과 비교하면 약 7,446만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 87/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.5%로 약세이고, 거래 10건 중 9건이 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 흐름을 반영한다는 의미입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.99㎡26평 | 9층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.11 | 84.99㎡26평 | 22층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.10 | 84.99㎡26평 | 26층 | 4억원 |
| 26.07.23 | 103.035㎡31평 | 14층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.16 | 123.755㎡37평 | 11층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.06 | 123.755㎡37평 | 23층 | 5억 1,200만원 |
| 26.05.18 | 84.99㎡26평 | 27층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.06 | 123.755㎡37평 | 33층 | 5억 500만원 |
| 26.04.25 | 84.99㎡26평 | 17층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.01 | 103.035㎡31평직거래 | 28층 | 4억 7,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해운대비치베르빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대비치베르빌의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대비치베르빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 446만원으로, 현재 실거래가가 약 7,446만원 낮습니다.
해운대비치베르빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,000만원, 103㎡(31평) 4억 8,500만원, 124㎡(38평) 4억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,284만원입니다.
해운대비치베르빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대비치베르빌은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대비치베르빌은 몇 년에 준공됐나요?
해운대비치베르빌은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.