센텀롯데캐슬2차
부산광역시 해운대구 반여동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 2억 4,800만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,433만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,800만원 3억 1,500만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,354만원 | 12건 |
| 102㎡31평 | 4억 2,600만원 | 1,383만원 | 1건 |
| 123㎡37평 | 4억 5,500만원 | 1,223만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,433만원, 지역 중위 1,747만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 23건 (중개 23건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
센텀롯데캐슬2차는 평단가가 1,433만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 8,522만원 대비 실제 실거래가가 2억 6,000만원으로 약 2,522만원 낮게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.1%로 완만한 상승세이고 거래건수도 23건(모두 중개거래)으로 일정 수준 유지되고 있어, 단기 급등보다는 완만한 흐름 속에서 상대적 저평가가 나타난 것으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어 68/100은 중간보다 다소 높은 수준으로, 시세 차이가 구조적 요인인지 일시적 요인인지는 이 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.9675㎡18평 | 17층 | 2억 6,000만원 |
| 26.10.13 | 59.9675㎡18평 | 19층 | 2억 8,500만원 |
| 26.10.02 | 59.9675㎡18평 | 4층 | 2억 7,250만원 |
| 26.09.28 | 84.97㎡26평 | 8층 | 3억 4,800만원 |
| 26.09.11 | 84.97㎡26평 | 9층 | 3억 4,900만원 |
| 26.09.11 | 84.97㎡26평 | 14층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.29 | 59.9675㎡18평 | 19층 | 2억 6,700만원 |
| 26.08.25 | 84.97㎡26평 | 3층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.05 | 84.97㎡26평 | 3층 | 3억 3,800만원 |
| 26.08.04 | 84.97㎡26평 | 22층 | 3억 4,300만원 |
| 26.07.29 | 84.97㎡26평 | 15층 | 3억 3,200만원 |
| 26.07.24 | 59.9675㎡18평 | 4층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.14 | 59.9675㎡18평 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.14 | 84.97㎡26평 | 22층 | 3억 2,200만원 |
| 26.07.04 | 84.97㎡26평 | 8층 | 3억 3,800만원 |
| 26.06.06 | 84.97㎡26평 | 8층 | 3억 4,450만원 |
| 26.06.05 | 84.97㎡26평 | 1층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.27 | 59.9675㎡18평 | 1층 | 2억 5,900만원 |
| 26.05.22 | 122.988㎡37평 | 25층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.22 | 84.97㎡26평 | 13층 | 3억 4,800만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센텀롯데캐슬3차아파트 2005년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 72 |
| 해운대한솔솔파크 2006년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 81 |
| 해운대비치베르빌 2005년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 87 |
| 협성프라임빌 2005년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,271만원 | 88 |
자주 묻는 질문
센텀롯데캐슬2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀롯데캐슬2차의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀롯데캐슬2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,522만원으로, 현재 실거래가가 약 2,522만원 낮습니다.
센텀롯데캐슬2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,000만원, 85㎡(26평) 3억 4,800만원, 102㎡(31평) 4억 2,600만원, 123㎡(37평) 4억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,433만원입니다.
센텀롯데캐슬2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀롯데캐슬2차은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀롯데캐슬2차은 몇 년에 준공됐나요?
센텀롯데캐슬2차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.