센텀롯데캐슬3차아파트
부산광역시 해운대구 반여동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 5,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,580만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 3억 6,000만원 ~ 4억 800만원 | 1,400만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,400만원, 지역 중위 1,747만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,400만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 418만원 대비 실제 거래가가 3억 6,000만원으로 약 4,418만원 낮게 형성되어 저평가 스코어 72점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.6%로 하락 중이고 거래 13건이 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭에는 시장의 하락 흐름이 일부 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 즉 단순히 기대가격보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 단정하기보다는, 현재 시세가 약세 국면에 있다는 점을 함께 고려할 필요가 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.9798㎡26평 | 3층 | 3억 6,000만원 |
| 26.10.17 | 59.6231㎡18평 | 14층 | 2억 8,500만원 |
| 26.10.02 | 84.9798㎡26평 | 18층 | 4억 800만원 |
| 26.09.07 | 84.9798㎡26평 | 26층 | 4억 800만원 |
| 26.08.21 | 84.9798㎡26평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 59.9399㎡18평 | 17층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9798㎡26평 | 15층 | 4억 500만원 |
| 26.07.21 | 59.9399㎡18평 | 7층 | 3억 4,200만원 |
| 26.07.16 | 59.6231㎡18평 | 20층 | 3억원 |
| 26.06.20 | 59.6231㎡18평 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 59.9399㎡18평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.09 | 59.6231㎡18평 | 18층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.05 | 59.6231㎡18평 | 25층 | 2억 8,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
센텀롯데캐슬3차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀롯데캐슬3차아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀롯데캐슬3차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 418만원으로, 현재 실거래가가 약 4,418만원 낮습니다.
센텀롯데캐슬3차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,400만원입니다.
센텀롯데캐슬3차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀롯데캐슬3차아파트은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀롯데캐슬3차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
센텀롯데캐슬3차아파트은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.