센텀롯데캐슬3차아파트
부산광역시 해운대구 반여동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 2,500만원 2억 5,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,792만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,478만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,478만원, 지역 중위 1,748만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.3% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,478만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 441만원과 최근 실거래가 3억 8,000만원의 차이도 약 2,441만원 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +8.3%이고 최근 거래 10건이 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 현재 가격이 주변 시세나 연식 보정치에 비해 다소 낮게 형성된 것으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 주어진 평단가와 거래가격, 거래건수만 반영한 상대적 비교이며, 실제 가격 형성에는 여러 변수가 작용할 수 있습니다. 따라서 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.9798㎡26평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 59.9399㎡18평 | 17층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9798㎡26평 | 15층 | 4억 500만원 |
| 26.07.21 | 59.9399㎡18평 | 7층 | 3억 4,200만원 |
| 26.07.16 | 59.6231㎡18평 | 20층 | 3억원 |
| 26.06.20 | 59.6231㎡18평 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 59.9399㎡18평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.09 | 59.6231㎡18평 | 18층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.05 | 59.6231㎡18평 | 25층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.10 | 84.9798㎡26평 | 5층 | 4억 1,500만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
센텀롯데캐슬3차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀롯데캐슬3차아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀롯데캐슬3차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 441만원으로, 현재 실거래가가 약 2,441만원 낮습니다.
센텀롯데캐슬3차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 2,500만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,478만원입니다.
센텀롯데캐슬3차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀롯데캐슬3차아파트은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀롯데캐슬3차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
센텀롯데캐슬3차아파트은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.