센텀우신골든빌
부산광역시 해운대구 재송동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 400만원 1억 9,000만원 ~ 2억 400만원 | 1,131만원 | 5건 |
| 76㎡23평 | 2억 8,300만원 2억 4,000만원 ~ 2억 8,300만원 | 1,230만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 3,500만원 3억 500만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,131만원, 지역 중위 1,748만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
센텀우신골든빌은 평단가가 1,131만원으로, 해운대구 지역 중위 평단가 1,748만원과 비교해 상당히 낮은 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격 3억 1,518만원과 최근 실거래가 2억 400만원 사이에는 약 1억 1,118만원의 격차가 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.3% 오르고 중개거래 12건이 확인되는 점은 이 가격대에서 거래가 실제로 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 59.6054㎡18평 | 18층 | 2억 400만원 |
| 26.07.03 | 59.6054㎡18평 | 14층 | 1억 9,200만원 |
| 26.07.02 | 84.8404㎡26평 | 21층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.01 | 76.0621㎡23평 | 16층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.24 | 84.8404㎡26평 | 22층 | 3억 500만원 |
| 26.06.16 | 59.6054㎡18평 | 18층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.10 | 76.0621㎡23평 | 19층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 59.6054㎡18평 | 18층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.09 | 76.0621㎡23평 | 10층 | 2억 7,900만원 |
| 26.04.25 | 84.8404㎡26평 | 13층 | 3억 1,600만원 |
| 26.04.21 | 59.6054㎡18평 | 2층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.02 | 76.0621㎡23평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송정세양시에당 2004년 준공 | 1억 9,700만원 | 1,086만원 | 100 |
| 일동미라주 2001년 준공 | 1억 9,400만원 | 1,126만원 | 100 |
| 센텀SKVIEW아파트 2001년 준공 | 4억 1,500만원 | 1,101만원 | 100 |
| 협성프라임빌 2005년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,271만원 | 88 |
자주 묻는 질문
센텀우신골든빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀우신골든빌의 최근 매매 실거래가는 2억 400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀우신골든빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,518만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,118만원 낮습니다.
센텀우신골든빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 400만원, 76㎡(23평) 2억 8,300만원, 85㎡(26평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,131만원입니다.
센텀우신골든빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀우신골든빌은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀우신골든빌은 몇 년에 준공됐나요?
센텀우신골든빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.