해운대 I PARK
부산광역시 해운대구 우동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 9억원 | 3,682만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 8억 8,000만원 | 3,504만원 | 1건 |
| 86㎡26평 | 7억 9,000만원 | 3,039만원 | 1건 |
| 89㎡27평 | 12억 9,000만원 | 4,765만원 | 1건 |
| 94㎡28평 | 10억 5,000만원 9억원 ~ 10억 5,000만원 | 3,686만원 | 3건 |
| 103㎡31평 | 12억 5,000만원 | 4,010만원 | 1건 |
| 108㎡33평 | 12억원 | 3,669만원 | 1건 |
| 110㎡33평 | 16억 3,000만원 15억원 ~ 20억 9,000만원 | 4,877만원 | 3건 |
| 112㎡34평 | 14억 2,000만원 | 4,186만원 | 1건 |
| 113㎡34평 | 16억 7,500만원 | 4,901만원 | 1건 |
| 118㎡36평 | 10억 7,000만원 10억 7,000만원 ~ 14억원 | 3,004만원 | 3건 |
| 120㎡36평 | 12억 3,000만원 | 3,393만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 19억 5,000만원 | 4,767만원 | 1건 직거래 포함 |
| 155㎡47평 | 29억 9,000만원 23억 2,000만원 ~ 29억 9,000만원 | 6,393만원 | 3건 |
| 158㎡48평 | 18억 5,000만원 | 3,883만원 | 1건 |
| 159㎡48평 | 33억원 | 6,862만원 | 1건 |
| 185㎡56평 | 34억원 | 6,088만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,504만원, 지역 중위 1,748만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 100% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해운대 I PARK의 평단가는 3,504만원으로, 지역 중위 평단가 1,748만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 4억 3,894만원인데 실제 실거래가는 8억 8,000만원으로, 기대가격 대비 약 4억 4,106만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 -0.8%로 소폭 하락세를 보이고 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 83.012㎡25평 | 40층 | 8억 8,000만원 |
| 26.08.11 | 119.851㎡36평 | 11층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.30 | 110.477㎡33평 | 11층 | 16억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 154.622㎡47평 | 19층 | 29억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 117.745㎡36평 | 3층 | 10억 7,000만원 |
| 26.06.29 | 80.794㎡24평 | 33층 | 9억원 |
| 26.06.26 | 110.477㎡33평 | 3층 | 15억원 |
| 26.06.24 | 157.513㎡48평 | 13층 | 18억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 94.172㎡28평 | 35층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 112.991㎡34평 | 11층 | 16억 7,500만원 |
| 26.06.15 | 112.135㎡34평 | 4층 | 14억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 184.628㎡56평 | 5층 | 34억원 |
| 26.05.23 | 89.496㎡27평 | 30층 | 12억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 110.123㎡33평 | 62층 | 20억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 103.036㎡31평 | 3층 | 12억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 158.98㎡48평 | 65층 | 33억원 |
| 26.05.12 | 117.745㎡36평 | 7층 | 10억 7,000만원 |
| 26.05.12 | 80.794㎡24평 | 52층 | 9억원 |
| 26.05.11 | 135.239㎡41평직거래 | 19층 | 19억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 94.457㎡29평 | 16층 | 9억 3,500만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 231위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대케이씨씨스위첸 2011년 준공 | 12억 6,000만원 | 3,244만원 | 0 |
| 해운대엑소디움 2009년 준공 | 18억 5,000만원 | 3,364만원 | 0 |
| 해운대래미안 2014년 준공 | 12억 4,000만원 | 3,582만원 | 0 |
| 더샵센텀스타 2008년 준공 | 15억원 | 3,655만원 | 0 |
자주 묻는 질문
해운대 I PARK 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대 I PARK의 최근 매매 실거래가는 8억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대 I PARK은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,894만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해운대 I PARK 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 9억원, 83㎡(25평) 8억 8,000만원, 86㎡(26평) 7억 9,000만원, 89㎡(27평) 12억 9,000만원, 94㎡(28평) 10억 5,000만원, 103㎡(31평) 12억 5,000만원, 108㎡(33평) 12억원, 110㎡(33평) 16억 3,000만원, 112㎡(34평) 14억 2,000만원, 113㎡(34평) 16억 7,500만원, 118㎡(36평) 10억 7,000만원, 120㎡(36평) 12억 3,000만원, 135㎡(41평) 19억 5,000만원, 155㎡(47평) 29억 9,000만원, 158㎡(48평) 18억 5,000만원, 159㎡(48평) 33억원, 185㎡(56평) 34억원 입니다. 평단가는 약 3,504만원입니다.
해운대 I PARK 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대 I PARK은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 231위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대 I PARK은 몇 년에 준공됐나요?
해운대 I PARK은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.