더샵센텀파크2차
부산광역시 해운대구 재송동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 10억 3,000만원 10억 3,000만원 ~ 11억 3,000만원 | 4,023만원 | 7건 |
| 101㎡31평 | 12억 5,000만원 | 4,094만원 | 1건 |
| 127㎡38평 | 13억 5,000만원 12억 8,000만원 ~ 13억 5,000만원 | 3,501만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,023만원, 지역 중위 1,747만원 대비 130% 높음
실거래가 대비 기대가격 156% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,023만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 두 배 이상이고, 연식 보정 기대가격 4억 256만원과 비교해도 실제 거래가는 10억 3,000만원으로 약 6억 2,744만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 5.2% 상승했고 거래 10건이 모두 중개거래라는 점에서 현재 가격 수준이 시장에서 실제로 거래된 결과임을 알 수 있습니다. 다만 이는 제시된 수치상의 가격 괴리를 설명한 것일 뿐, 향후 가격 방향을 단정하는 것은 아닙니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.6389㎡26평 | 9층 | 10억 3,000만원 |
| 26.09.19 | 100.945㎡31평 | 45층 | 12억 5,000만원 |
| 26.09.09 | 84.6389㎡26평 | 13층 | 10억 8,000만원 |
| 26.08.28 | 84.6389㎡26평 | 22층 | 10억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 84.6389㎡26평 | 27층 | 10억 9,000만원 |
| 26.06.15 | 127.489㎡39평 | 41층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.15 | 84.6389㎡26평 | 19층 | 11억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 127.489㎡39평 | 9층 | 12억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 84.6389㎡26평 | 17층 | 10억 9,500만원 |
| 26.05.07 | 84.6528㎡26평 | 19층 | 10억 8,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 197위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대두산위브더제니스 2011년 준공 | 15억 2,500만원 | 3,949만원 | 0 |
| 더샵센텀스타 2008년 준공 | 15억원 | 3,655만원 | 0 |
| 해운대 I PARK 2011년 준공 | 14억 6,000만원 | 4,172만원 | 0 |
| 더샵센텀파크1차 2005년 준공 | 12억 2,700만원 | 4,792만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵센텀파크2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵센텀파크2차의 최근 매매 실거래가는 10억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵센텀파크2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 256만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵센텀파크2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 10억 3,000만원, 101㎡(31평) 12억 5,000만원, 127㎡(38평) 13억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,023만원입니다.
더샵센텀파크2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵센텀파크2차은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 197위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵센텀파크2차은 몇 년에 준공됐나요?
더샵센텀파크2차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.