해운대자이1단지
부산광역시 해운대구 우동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 8,600만원 7억 8,600만원 ~ 8억 3,000만원 | 4,399만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 11억 2,000만원 10억 7,000만원 ~ 11억 6,500만원 | 4,358만원 | 6건 |
| 120㎡36평 | 12억 9,500만원 12억 8,000만원 ~ 12억 9,500만원 | 3,557만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,399만원, 지역 중위 1,748만원 대비 152% 높음
실거래가 대비 기대가격 152% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해운대자이1단지의 평단가는 4,399만원으로, 지역 중위 평단가 1,748만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 1,230만원과 비교하면 실제 거래가가 약 4억 7,370만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.7% 상승하고 중개거래 10건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.0621㎡18평 | 3층 | 7억 8,600만원 |
| 26.07.17 | 59.0621㎡18평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
| 26.07.17 | 84.9493㎡26평 | 8층 | 11억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9493㎡26평 | 12층 | 11억 4,500만원 |
| 26.07.04 | 120.3642㎡36평 | 3층 | 12억 9,500만원 |
| 26.07.02 | 84.5368㎡26평 | 18층 | 11억 1,500만원 |
| 26.05.28 | 120.3642㎡36평 | 3층 | 12억 8,000만원 |
| 26.04.26 | 84.5368㎡26평 | 18층 | 11억 1,000만원 |
| 26.04.07 | 84.9493㎡26평 | 12층 | 11억 6,500만원 |
| 26.04.07 | 84.5368㎡26평 | 9층 | 10억 7,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대두산위브더제니스 2011년 준공 | 14억 3,000만원 | 4,256만원 | 0 |
| 대우트럼프월드마린 2007년 준공 | 23억 2,000만원 | 4,467만원 | 0 |
| 해운대자이2차1단지 2018년 준공 | 10억 4,000만원 | 4,049만원 | 0 |
| 해운대경동리인뷰1차 2021년 준공 | 14억원 | 4,224만원 | 0 |
자주 묻는 질문
해운대자이1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대자이1단지의 최근 매매 실거래가는 7억 8,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대자이1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,230만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해운대자이1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 8,600만원, 85㎡(26평) 11억 2,000만원, 120㎡(36평) 12억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 4,399만원입니다.
해운대자이1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대자이1단지은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대자이1단지은 몇 년에 준공됐나요?
해운대자이1단지은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.