새동래2마동
부산광역시 동래구 수안동 · 1980년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 4억원 2억 9,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 2,483만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,483만원, 지역 중위 1,398만원 대비 78% 높음
실거래가 대비 기대가격 109% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 2,483만원으로, 동래구 중위 평단가 1,398만원보다 약 78% 높은 수준입니다. 준공 1980년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 9,145만원인데, 실제 거래가 4억원은 이보다 2억원 이상 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 움직이지 않은 점과 거래가 중개거래로 정상 체결된 점을 고려하면, 현재 가격은 시장에서 형성된 값이지만 단순 수치 비교로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 부족할 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 53.26㎡16평 | 2층 | 4억원 |
| 26.08.15 | 53.26㎡16평 | 1층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.30 | 53.26㎡16평 | 9층 | 4억 1,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 141위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 명륜한신 1985년 준공 | 4억 7,000만원 | 2,546만원 | 0 |
| 금양해바라기2 1981년 준공 | 4억 6,500만원 | 2,161만원 | 0 |
| 금양해바라기1 1979년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,131만원 | 0 |
| 세창(702-48) 1978년 준공 | 5억 1,230만원 | 2,868만원 | 0 |
자주 묻는 질문
새동래2마동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새동래2마동의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새동래2마동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,145만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
새동래2마동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 4억원 입니다. 평단가는 약 2,483만원입니다.
새동래2마동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새동래2마동은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 141위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새동래2마동은 몇 년에 준공됐나요?
새동래2마동은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.