새동래1(가~라동)
부산광역시 동래구 수안동 · 1979년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 3억 6,000만원 | 1,855만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 4억 5,000만원 | 1,913만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,913만원, 지역 중위 1,398만원 대비 37% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
새동래1(가~라동)은 1979년 준공된 오래된 단지인데, 최근 매매 실거래가가 4억 5,000만원, 평단가로는 1,913만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 상당히 높습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 7,952만원인 점을 감안하면 실제 거래가가 약 1억 7,048만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 3건 모두 중개거래이고 3개월 추세가 +1.5%로 소폭 상승한 점은 참고할 만하나, 거래 건수가 적어 가격의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 77.76㎡24평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 64.16㎡19평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.14 | 77.76㎡24평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새동래1(가~라동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새동래1(가~라동)의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새동래1(가~라동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,952만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
새동래1(가~라동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 3억 6,000만원, 78㎡(24평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,913만원입니다.
새동래1(가~라동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새동래1(가~라동)은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새동래1(가~라동)은 몇 년에 준공됐나요?
새동래1(가~라동)은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.