새동래1(가~라동)
부산광역시 동래구 수안동 · 1979년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 4억원 3억 6,000만원 ~ 4억원 | 2,061만원 | 3건 |
| 78㎡24평 | 4억 5,000만원 | 1,913만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,061만원, 지역 중위 1,389만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 75% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,061만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원보다 약 48% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,915만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 7,085만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +4%라는 점은 현재 가격 수준이 단기 상승 흐름 위에 있다는 정도로만 해석됩니다. 대표 시세는 중개거래 5건을 바탕으로 한 것이어서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 다만 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 64.16㎡19평 | 12층 | 4억원 |
| 26.09.05 | 77.76㎡24평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.12 | 64.16㎡19평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.19 | 64.16㎡19평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.14 | 77.76㎡24평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 157위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새동래1(가~라동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새동래1(가~라동)의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새동래1(가~라동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,915만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
새동래1(가~라동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 4억원, 78㎡(24평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,061만원입니다.
새동래1(가~라동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새동래1(가~라동)은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 157위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새동래1(가~라동)은 몇 년에 준공됐나요?
새동래1(가~라동)은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.