세창(702-48)
부산광역시 동래구 명륜동 · 1978년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 1,230만원 3억 9,000만원 ~ 5억 1,230만원 | 2,868만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,868만원, 지역 중위 1,398만원 대비 105% 높음
실거래가 대비 기대가격 141% 초과(비쌈)
최근 3개월 +31.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1978년 준공, 약 48년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,868만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 1,226만원과 비교해도 약 3억원 비싸게 거래된 셈입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +31.4%로 급등했고 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적어 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 59.05㎡18평 | 4층 | 5억 1,230만원 |
| 26.05.20 | 59.05㎡18평직거래 | 5층 | 3억 9,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세창(702-48) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세창(702-48)의 최근 매매 실거래가는 5억 1,230만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세창(702-48)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,226만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세창(702-48) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 1,230만원 입니다. 평단가는 약 2,868만원입니다.
세창(702-48) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세창(702-48)은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세창(702-48)은 몇 년에 준공됐나요?
세창(702-48)은 1978년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.