신화골든뷰
부산광역시 부산진구 전포동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 2억 3,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 3,600만원 | 1,110만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,110만원, 지역 중위 1,128만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 2억 3,500만원으로, 연식(2005년 준공)을 고려한 기대가격 2억 1,492만원보다 약 2,008만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,128만원)와 비교한 평단가(1,110만원)는 비슷하지만, 기대가격 대비 갭이 커서 저평가 스코어가 31점으로 고평가 측에 속합니다. 최근 3개월 시세는 변동이 없고 거래는 3건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 다만 준공된 지 20년이 넘은 단지임에도 신축 수준의 가격에 근접해 있다는 점은 가격 부담 요인으로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.30 | 69.985㎡21평 | 11층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.21 | 69.985㎡21평 | 17층 | 2억 3,600만원 |
| 26.05.12 | 69.985㎡21평 | 8층 | 2억 3,550만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 170위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신화골든뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신화골든뷰의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신화골든뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,492만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신화골든뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 2억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,110만원입니다.
신화골든뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신화골든뷰은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 170위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신화골든뷰은 몇 년에 준공됐나요?
신화골든뷰은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.