청구
부산광역시 부산진구 연지동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,300만원 1억 3,000만원 ~ 2억 3,700만원 | 1,011만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 2억 6,500만원 ~ 2억 9,800만원 | 1,031만원 | 2건 |
| 140㎡42평 | 3억 6,500만원 | 861만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,011만원, 지역 중위 1,128만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -17% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,011만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 8,371만원과 비교해도 약 71만원 저렴해 가격 자체는 다소 낮게 형성되어 있습니다. 다만 저평가 스코어가 51/100으로 적정 구간에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -17%로 하락 중이며 최근 거래도 7건에 그쳐 단순히 싸다고 보기 어렵습니다. 즉 현재 가격은 저평가라기보다 최근 하락세와 거래 부진이 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 59.82㎡18평 | 6층 | 1억 8,300만원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 9층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 59.82㎡18평직거래 | 22층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.05 | 59.82㎡18평 | 22층 | 2억 3,700만원 |
| 26.05.20 | 59.82㎡18평 | 3층 | 2억원 |
| 26.04.30 | 140.14㎡42평 | 24층 | 3억 6,500만원 |
| 26.04.16 | 84.99㎡26평 | 24층 | 2억 9,800만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동광하이빌(103) 2000년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,030만원 | 47 |
| 네오스포 1999년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,009만원 | 51 |
| 양정삼성타워 2000년 준공 | 1억 8,600만원 | 1,042만원 | 45 |
| 동광하이빌(102) 2000년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,050만원 | 43 |
자주 묻는 질문
청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구의 최근 매매 실거래가는 1억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,371만원으로, 현재 실거래가가 약 71만원 낮습니다.
청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,300만원, 85㎡(26평) 2억 6,500만원, 140㎡(42평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,011만원입니다.
청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구은 몇 년에 준공됐나요?
청구은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.