금호그랜드타운
부산광역시 부산진구 당감동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 1억 3,200만원 | 1,157만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 2억 2,500만원 | 1,260만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,300만원 | 985만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,157만원, 지역 중위 1,112만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.6% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
금호그랜드타운은 평단가가 1,157만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,419만원과 비교하면 실거래가가 1,781만원 높아 고평가 신호가 나타납니다. 여기에 최근 3개월 시세가 22.6% 급등했는데 거래건수는 3건에 불과해, 소수 거래가 가격을 끌어올린 측면을 배제하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 19/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 37.72㎡11평 | 9층 | 1억 3,200만원 |
| 26.09.08 | 59.04㎡18평 | 12층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.05 | 84.87㎡26평 | 8층 | 2억 5,300만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 196위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 개금아이파크 2002년 준공 | 2억 9,600만원 | 1,151만원 | 20 |
| 청아 2004년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 17 |
| 엘지신개금(2-1) 1998년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 15 |
| 삼환 2002년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 32 |
자주 묻는 질문
금호그랜드타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금호그랜드타운의 최근 매매 실거래가는 1억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금호그랜드타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,419만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금호그랜드타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 1억 3,200만원, 59㎡(18평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 2억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 1,157만원입니다.
금호그랜드타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금호그랜드타운은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 196위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금호그랜드타운은 몇 년에 준공됐나요?
금호그랜드타운은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.