개금아이파크
부산광역시 부산진구 개금동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,800만원 2억 1,800만원 ~ 2억 3,500만원 | 1,206만원 | 7건 |
| 75㎡23평 | 2억 6,900만원 2억 1,900만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,192만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,600만원 2억 8,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,151만원 | 9건 |
| 102㎡31평 | 3억 8,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,227만원 | 2건 직거래 포함 |
| 120㎡36평 | 3억 9,500만원 | 1,085만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,151만원, 지역 중위 1,112만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
개금아이파크는 평단가가 1,151만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 2억 5,730만원과 비교하면 실거래가가 3,870만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -2.3%로 하락 흐름을 보이고 있어, 주어진 수치만 놓고 보면 저평가보다는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 24건 중 23건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 어느 정도 반영한 것으로 보이나, 단기 추세와 거래 구성은 달라질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.99㎡26평 | 4층 | 2억 9,600만원 |
| 26.09.29 | 84.99㎡26평 | 17층 | 3억 950만원 |
| 26.09.17 | 74.59㎡23평 | 10층 | 2억 6,900만원 |
| 26.09.14 | 59.76㎡18평 | 17층 | 2억 1,800만원 |
| 26.09.14 | 84.99㎡26평 | 11층 | 3억 3,500만원 |
| 26.09.11 | 84.99㎡26평 | 15층 | 3억 3,300만원 |
| 26.09.02 | 84.99㎡26평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.28 | 84.99㎡26평 | 11층 | 2억 9,750만원 |
| 26.08.19 | 120.39㎡36평 | 12층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.02 | 74.59㎡23평 | 1층 | 2억 1,900만원 |
| 26.07.10 | 102.39㎡31평 | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 74.59㎡23평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 59.76㎡18평 | 10층 | 2억 2,300만원 |
| 26.06.20 | 59.76㎡18평 | 16층 | 2억 3,100만원 |
| 26.06.20 | 74.59㎡23평 | 11층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.14 | 84.99㎡26평 | 8층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.07 | 59.76㎡18평 | 5층 | 2억 2,800만원 |
| 26.06.02 | 102.39㎡31평직거래 | 19층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 84.99㎡26평 | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.28 | 84.99㎡26평 | 8층 | 3억 1,700만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 229위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
개금아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개금아이파크의 최근 매매 실거래가는 2억 9,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개금아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,730만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개금아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,800만원, 75㎡(23평) 2억 6,900만원, 85㎡(26평) 2억 9,600만원, 102㎡(31평) 3억 8,000만원, 120㎡(36평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,151만원입니다.
개금아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개금아이파크은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 229위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개금아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
개금아이파크은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.