엘지신개금(2-1)
부산광역시 부산진구 개금동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 12건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 4,800만원 3억 3,500만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,354만원 | 9건 |
| 118㎡36평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 1,300만원 | 1,088만원 | 2건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 4억 8,000만원 4억 1,500만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,176만원, 지역 중위 1,112만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 26건 (중개 24건 · 직거래 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,176만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 4억 846만원과 비교하면 실제 거래가가 약 7,154만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 15/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었는데, 이는 현재 가격이 연식과 지역 평균을 감안한 기대 수준을 웃돈다는 의미로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.1% 상승하고 거래건수도 26건(중개거래 24건)으로 적지 않아, 단기 수요가 가격을 지지하고 있을 가능성도 함께 보입니다. 이 설명은 제시된 수치만으로 계산된 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 134.92㎡41평 | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 26.10.14 | 84.99㎡26평 | 26층 | 3억 4,800만원 |
| 26.10.01 | 60㎡18평 | 20층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.30 | 134.92㎡41평 | 2층 | 4억 1,500만원 |
| 26.09.22 | 60㎡18평 | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.11 | 84.99㎡26평 | 5층 | 3억 3,500만원 |
| 26.09.09 | 84.99㎡26평 | 15층 | 3억 3,500만원 |
| 26.09.08 | 59.99㎡18평 | 6층 | 2억 4,500만원 |
| 26.09.05 | 59.99㎡18평 | 20층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.01 | 84.99㎡26평 | 12층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.01 | 84.99㎡26평 | 5층 | 3억 5,250만원 |
| 26.08.21 | 84.99㎡26평 | 25층 | 3억 4,900만원 |
| 26.08.21 | 60㎡18평 | 16층 | 2억 3,300만원 |
| 26.08.12 | 59.99㎡18평 | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.10 | 60㎡18평 | 15층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.31 | 118.47㎡36평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 134.92㎡41평 | 20층 | 4억 3,800만원 |
| 26.07.31 | 84.99㎡26평 | 13층 | 3억 4,400만원 |
| 26.07.22 | 60㎡18평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.20 | 60㎡18평 | 21층 | 2억 3,500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 239위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태화현대2 1996년 준공 | 4억원 | 1,187만원 | 13 |
| 엘지신개금(2-2) 1999년 준공 | 3억 1,600만원 | 1,229만원 | 4 |
| 화승 1997년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,119만원 | 26 |
| 금호그랜드타운 2001년 준공 | 1억 3,200만원 | 1,157만원 | 19 |
자주 묻는 질문
엘지신개금(2-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘지신개금(2-1)의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘지신개금(2-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 846만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘지신개금(2-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,000만원, 85㎡(26평) 3억 4,800만원, 118㎡(36평) 3억 9,000만원, 135㎡(41평) 4억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,176만원입니다.
엘지신개금(2-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엘지신개금(2-1)은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 239위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘지신개금(2-1)은 몇 년에 준공됐나요?
엘지신개금(2-1)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.