영도대원
부산광역시 영도구 영선동4가 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 1,000만원 | 805만원 | 2건 직거래 포함 |
| 119㎡36평 | 3억 5,500만원 3억 4,500만원 ~ 3억 5,500만원 | 983만원 | 2건 |
| 151㎡46평 | 3억 2,500만원 | 709만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 805만원, 지역 중위 812만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
영도대원은 평단가 805만원으로 지역 중위 평단가 812만원과 비슷한 수준이지만, 연식 보정 기대가격 1억 6,287만원과 비교하면 실제 거래가가 2,713만원 더 높아 고평가 신호가 나타납니다. 저평가 스코어도 17점으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점을 함께 보면 현재 가격이 추가 상승 여력보다는 조정 가능성을 시사하는 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 5건 중 4건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서 시장가를 어느 정도 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 78.01㎡24평 | 11층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.07 | 119.355㎡36평 | 7층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.08 | 119.355㎡36평 | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.26 | 151.44㎡46평 | 9층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.04 | 78.01㎡24평직거래 | 1층 | 2억 1,000만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 절영아파트(215동-217동) 1995년 준공 | 1억 1,300만원 | 807만원 | 16 |
| 절영아파트(208동-214동) 1995년 준공 | 1억 1,000만원 | 786만원 | 22 |
| 한라비치 1994년 준공 | 1억 9,300만원 | 752만원 | 32 |
| 벽산비치 1995년 준공 | 1억 9,700만원 | 758만원 | 30 |
자주 묻는 질문
영도대원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영도대원의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영도대원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,287만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영도대원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 1억 9,000만원, 119㎡(36평) 3억 5,500만원, 151㎡(46평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 805만원입니다.
영도대원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영도대원은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 72개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영도대원은 몇 년에 준공됐나요?
영도대원은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.