절영아파트(215동-217동)
부산광역시 영도구 동삼동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 1,300만원 7,700만원 ~ 1억 2,900만원 | 807만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 807만원, 지역 중위 806만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -21.6% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 807만원으로 지역 중위 평단가 806만원과 거의 같지만, 연식 보정 기대가격은 9,589만원인데 실제 실거래가는 1억 1,300만원으로 기대가격보다 1,711만원 높습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -21.6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 14/100에 그쳐, 현재 가격이 통계적으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 특성 때문에 가격이 왜곡됐다고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 46.27㎡14평 | 13층 | 1억 1,300만원 |
| 26.09.03 | 46.27㎡14평 | 4층 | 7,700만원 |
| 26.08.26 | 46.27㎡14평 | 6층 | 1억 150만원 |
| 26.07.03 | 46.27㎡14평직거래 | 6층 | 1억 2,900만원 |
| 26.05.10 | 46.27㎡14평 | 15층 | 1억 1,900만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 절영아파트(208동-214동) 1995년 준공 | 1억 1,000만원 | 786만원 | 21 |
| 벽산비치 1995년 준공 | 1억 9,700만원 | 758만원 | 29 |
| 영도대원 1991년 준공 | 1억 9,000만원 | 805만원 | 15 |
| 한라비치 1994년 준공 | 1억 9,300만원 | 752만원 | 30 |
자주 묻는 질문
절영아파트(215동-217동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
절영아파트(215동-217동)의 최근 매매 실거래가는 1억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
절영아파트(215동-217동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,589만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
절영아파트(215동-217동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 1,300만원 입니다. 평단가는 약 807만원입니다.
절영아파트(215동-217동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
절영아파트(215동-217동)은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 72개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
절영아파트(215동-217동)은 몇 년에 준공됐나요?
절영아파트(215동-217동)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.