동삼절영3
부산광역시 영도구 동삼동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 8,000만원 7,600만원 ~ 8,000만원 | 632만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 632만원, 지역 중위 741만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 8,000만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 준공 1997년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격이 8,443만원인데 실제 거래가는 이보다 443만원 낮아 약 5% 수준의 갭이 발생했습니다. 다만 지역 중위 평단가(741만원) 대비 이 단지의 평단가(632만원)가 낮은 것은 노후 연식과 단지 특성이 반영된 결과일 수 있어, 단순히 저렴하다고 보기 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 0% 변동에 거래가 2건뿐인 점을 고려하면, 현재 가격은 시장의 수급 균형 상태로 보이며 저평가 스코어 60점은 참고 수준에 불과합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌, 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.27 | 41.85㎡13평 | 17층 | 8,000만원 |
| 26.04.01 | 41.85㎡13평직거래 | 8층 | 7,600만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 국제마마뉴비치타운 1995년 준공 | 1억 6,000만원 | 617만원 | 54 |
| 동삼동삼창그린타운(679-1) 1996년 준공 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 69 |
| 에덴금호 1995년 준공 | 1억 7,000만원 | 673만원 | 36 |
| 절영아파트(208동-214동) 1995년 준공 | 8,200만원 | 586만원 | 64 |
자주 묻는 질문
동삼절영3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동삼절영3의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동삼절영3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,443만원으로, 현재 실거래가가 약 443만원 낮습니다.
동삼절영3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 632만원입니다.
동삼절영3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동삼절영3은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 76개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동삼절영3은 몇 년에 준공됐나요?
동삼절영3은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.