동삼그린힐
부산광역시 영도구 동삼동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 6,300만원 5,600만원 ~ 7,000만원 | 504만원 | 5건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 9,300만원 7,000만원 ~ 9,800만원 | 616만원 | 6건 직거래 포함 |
| 58㎡18평 | 1억 500만원 1억 500만원 ~ 1억 8,750만원 | 594만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 616만원, 지역 중위 806만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -19.4% 하락
최근 실거래 16건 (중개 11건 · 직거래 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동삼그린힐은 최근 매매 실거래가 9,300만원, 평단가 616만원으로 지역 중위 평단가 806만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 350만원과 비교하면 약 1,050만원 저렴해 저평가 스코어 70점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -19.4%로 하락 폭이 크고, 이 하락세가 반영된 현재 가격이 기대가격과의 갭을 키운 측면이 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 16건(중개 11건)으로 확인되어, 제시된 수치상으로는 저평가 신호가 우세하다고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 49.94㎡15평 | 11층 | 9,300만원 |
| 26.10.09 | 41.3㎡12평 | 9층 | 6,300만원 |
| 26.09.28 | 49.94㎡15평직거래 | 10층 | 7,000만원 |
| 26.08.25 | 41.3㎡12평 | 13층 | 5,600만원 |
| 26.08.24 | 49.94㎡15평 | 5층 | 7,800만원 |
| 26.08.11 | 41.3㎡12평직거래 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.07.14 | 41.3㎡12평 | 12층 | 5,800만원 |
| 26.07.08 | 49.94㎡15평 | 12층 | 9,800만원 |
| 26.07.03 | 58.46㎡18평직거래 | 13층 | 1억 8,750만원 |
| 26.06.22 | 58.46㎡18평 | 3층 | 1억 500만원 |
| 26.06.12 | 49.94㎡15평 | 8층 | 7,500만원 |
| 26.06.04 | 58.46㎡18평 | 12층 | 1억 1,500만원 |
| 26.06.02 | 41.3㎡12평 | 13층 | 5,800만원 |
| 26.06.02 | 49.94㎡15평 | 14층 | 7,000만원 |
| 26.05.09 | 58.46㎡18평직거래 | 2층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 58.46㎡18평직거래 | 10층 | 1억 4,000만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경전 1993년 준공 | 1억 5,500만원 | 598만원 | 76 |
| 동삼동삼창그린타운(679-1) 1996년 준공 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 84 |
| 동삼절영3 1997년 준공 | 7,500만원 | 592만원 | 87 |
| 에덴금호 1995년 준공 | 1억 7,000만원 | 673만원 | 54 |
자주 묻는 질문
동삼그린힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동삼그린힐의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동삼그린힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 350만원으로, 현재 실거래가가 약 1,050만원 낮습니다.
동삼그린힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 6,300만원, 50㎡(15평) 9,300만원, 58㎡(18평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 616만원입니다.
동삼그린힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동삼그린힐은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 72개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동삼그린힐은 몇 년에 준공됐나요?
동삼그린힐은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.