국제마마뉴비치타운
부산광역시 영도구 동삼동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 86㎡26평 | 1억 6,000만원 1억 6,000만원 ~ 1억 9,000만원 | 617만원 | 6건 |
| 147㎡44평 | 2억 9,000만원 | 652만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 617만원, 지역 중위 741만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.6% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원으로, 연식 보정 기대가격 1억 6,340만원보다 약 340만원 낮아 소폭 저렴한 수준입니다. 다만 평단가가 지역 중위 평단가보다 낮지만, 저평가 스코어가 54점으로 적정 범위에 있어 큰 할인 요인은 아닙니다. 최근 3개월 시세가 7.6% 하락했고 거래는 중개거래로 정상적으로 이루어졌으나, 하락 추세가 이어지고 있어 향후 가격 방향성을 단정하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 85.76㎡26평 | 14층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.23 | 85.76㎡26평 | 7층 | 1억 7,400만원 |
| 26.07.15 | 146.99㎡44평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.26 | 85.76㎡26평 | 10층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 85.76㎡26평 | 2층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 85.76㎡26평 | 9층 | 1억 7,500만원 |
| 26.04.10 | 85.76㎡26평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동삼동삼창그린타운(679-1) 1996년 준공 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 69 |
| 절영아파트(208동-214동) 1995년 준공 | 8,200만원 | 586만원 | 64 |
| 동삼절영3 1997년 준공 | 8,000만원 | 632만원 | 60 |
| 경전 1993년 준공 | 1억 5,500만원 | 598만원 | 60 |
자주 묻는 질문
국제마마뉴비치타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
국제마마뉴비치타운의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
국제마마뉴비치타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,340만원으로, 현재 실거래가가 약 340만원 낮습니다.
국제마마뉴비치타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
86㎡(26평) 1억 6,000만원, 147㎡(44평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 617만원입니다.
국제마마뉴비치타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
국제마마뉴비치타운은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 76개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
국제마마뉴비치타운은 몇 년에 준공됐나요?
국제마마뉴비치타운은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.