대룡파크맨션

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 직거래로 신고된 1건뿐이라는 사실입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 특수한 사정이 반영될 수 있어, 이 1억 3,000만원이 일반적인 시장가보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 이 거래가격을 그대로 저평가의 근거로 삼기에는 신중할 필요가 있습니다. 이를 감안하더라도, 이 아파트의 평단가 506만원은 지역 중위 평단가 741만원보다 크게 낮고, 준공연도(1994년)를 감안해 추정한 기대가격 1억 6,182만원과도 약 3,182만원 차이가 납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고, 거래 자체가 거의 없어 현재 가격이 시장에서 검증된 수준인지는 불확실합니다. 결론적으로, 수치상으로는 저평가로 보이지만 직거래라는 점과 거래 부족을 고려하면 실제 매수자가 그 가격에 거래할 수 있을지는 별개의 문제입니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

영도구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 76개 단지 중 33위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.