e편한세상부산항
부산광역시 동구 초량동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 5억 8,500만원 | 2,783만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 5억 8,300만원 5억 4,800만원 ~ 5억 8,300만원 | 2,764만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 6억원 5억 6,500만원 ~ 6억 3,700만원 | 2,337만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,764만원, 지역 중위 1,210만원 대비 128% 높음
실거래가 대비 기대가격 115% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
e편한세상부산항은 평단가가 2,764만원으로, 지역 중위 평단가 1,210만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 2억 7,055만원과 비교해도 약 3억 1,245만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.6%이고 최근 거래 14건이 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격이 실제 시장에서 반복적으로 성립된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 추정 결과이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 69.7307㎡21평 | 28층 | 5억 8,300만원 |
| 26.08.31 | 84.8725㎡26평 | 9층 | 6억원 |
| 26.08.22 | 84.7066㎡26평 | 15층 | 6억 3,500만원 |
| 26.08.14 | 84.8725㎡26평 | 21층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.17 | 84.8725㎡26평 | 17층 | 6억 3,700만원 |
| 26.06.25 | 69.9391㎡21평 | 8층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 84.6836㎡26평 | 17층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.12 | 84.6836㎡26평 | 33층 | 6억 3,500만원 |
| 26.05.31 | 84.7066㎡26평 | 36층 | 6억 2,200만원 |
| 26.04.25 | 84.6836㎡26평 | 24층 | 6억 2,700만원 |
| 26.04.25 | 84.6836㎡26평 | 4층 | 6억원 |
| 26.04.23 | 69.9391㎡21평 | 4층 | 5억 4,800만원 |
| 26.04.14 | 84.6836㎡26평 | 11층 | 5억 6,500만원 |
| 26.04.11 | 69.48㎡21평 | 18층 | 5억 8,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이 2020년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,455만원 | 0 |
| 협성휴포레부산진역오션뷰 2019년 준공 | 5억 7,000만원 | 3,158만원 | 0 |
| 두산위브더제니스하버시티 2023년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,492만원 | 0 |
| 초량베스티움센트럴베이 2021년 준공 | 5억 500만원 | 2,278만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상부산항 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상부산항의 최근 매매 실거래가는 5억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상부산항은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,055만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상부산항 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 5억 8,500만원, 70㎡(21평) 5억 8,300만원, 85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,764만원입니다.
e편한세상부산항 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상부산항은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상부산항은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상부산항은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.