초량베스티움센트럴베이
부산광역시 동구 초량동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 5억 500만원 4억 8,500만원 ~ 5억 4,000만원 | 2,278만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 5억 6,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,278만원, 지역 중위 1,210만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 평단가가 2,278만원으로 지역 중위 평단가(1,210만원)보다 약 88% 높고, 준공연도(2021년)를 감안한 기대가격(3억 844만원)보다 1억 9,656만원 비싸게 거래되어 저평가 스코어 0점, 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 2.5% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격 대비 높은 수준에서 거래되고 있어, 현재 가격은 지역 평균 대비 상당히 높은 프리미엄이 붙은 상태로 볼 수 있습니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 실제 시장 반영 가격이기는 하나, 이 수치는 단순한 통계적 비교일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 73.2768㎡22평 | 9층 | 5억 500만원 |
| 26.07.12 | 84.963㎡26평 | 20층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 73.2768㎡22평 | 4층 | 5억 900만원 |
| 26.05.18 | 73.2768㎡22평 | 22층 | 5억 3,900만원 |
| 26.05.04 | 59.9823㎡18평 | 9층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 73.2768㎡22평 | 4층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.30 | 84.963㎡26평 | 24층 | 5억 6,000만원 |
| 26.04.24 | 73.2768㎡22평 | 27층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.04 | 73.2768㎡22평 | 5층 | 5억 1,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이 2020년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,455만원 | 0 |
| 부산항일동미라주더오션(1지구) 2021년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,025만원 | 0 |
| 오션브릿지 2018년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 0 |
| 두산위브더제니스하버시티 2023년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,492만원 | 0 |
자주 묻는 질문
초량베스티움센트럴베이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초량베스티움센트럴베이의 최근 매매 실거래가는 5억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초량베스티움센트럴베이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 844만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
초량베스티움센트럴베이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,000만원, 73㎡(22평) 5억 500만원, 85㎡(26평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,278만원입니다.
초량베스티움센트럴베이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초량베스티움센트럴베이은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초량베스티움센트럴베이은 몇 년에 준공됐나요?
초량베스티움센트럴베이은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.