북항에코하임센트럴뷰
부산광역시 동구 수정동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 1억 9,072만원 1억 8,381만원 ~ 1억 9,072만원 | 2,105만원 | 6건 직거래 포함 |
| 48㎡15평 | 2억 9,600만원 2억 9,600만원 ~ 3억 1,418만원 | 2,031만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,031만원, 지역 중위 1,210만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 22건 (중개 1건 · 직거래 21건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
북항에코하임센트럴뷰는 최근 매매 실거래가가 2억 9,600만원으로, 연식 보정 기대가격 2억 279만원보다 약 9,321만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가가 1,210만원인 반면 이 아파트의 평단가는 2,031만원으로, 같은 지역 내 다른 아파트 대비 단위 면적당 가격이 크게 높은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 1.6% 하락했고, 거래 22건 중 중개거래가 1건에 불과해 거래 가격의 신뢰도가 낮을 수 있다는 점도 유의해야 합니다. 다만 이 수치는 준공 3년 차 신축 아파트라는 특성이 반영되지 않은 단순 비교이므로, 실제 가치와는 차이가 있을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 29.957㎡9평직거래 | 5층 | 1억 8,381만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 7층 | 2억 9,648만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 7층 | 2억 9,648만원 |
| 26.06.23 | 29.957㎡9평직거래 | 9층 | 1억 8,519만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 9층 | 2억 9,648만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 10층 | 3억 32만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 11층 | 3억 32만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 11층 | 3억 32만원 |
| 26.06.23 | 29.957㎡9평직거래 | 11층 | 1억 8,759만원 |
| 26.06.23 | 29.957㎡9평직거래 | 12층 | 1억 8,759만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 12층 | 3억 32만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 13층 | 3억 32만원 |
| 26.06.23 | 29.957㎡9평직거래 | 16층 | 1억 9,072만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 16층 | 3억 533만원 |
| 26.06.23 | 48.176㎡15평직거래 | 16층 | 3억 533만원 |
| 26.05.04 | 48.176㎡15평 | 8층 | 2억 9,600만원 |
| 26.04.06 | 29.957㎡9평직거래 | 3층 | 1억 8,381만원 |
| 26.04.01 | 48.176㎡15평직거래 | 14층 | 3억 533만원 |
| 26.04.01 | 48.176㎡15평직거래 | 14층 | 3억 533만원 |
| 26.04.01 | 48.176㎡15평직거래 | 17층 | 3억 533만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부산항일동미라주더오션(1지구) 2021년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,025만원 | 0 |
| 오션브릿지 2018년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 0 |
| 초량베스티움센트럴베이 2021년 준공 | 5억 500만원 | 2,278만원 | 0 |
| 지원더뷰오션2차 2019년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,757만원 | 0 |
자주 묻는 질문
북항에코하임센트럴뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북항에코하임센트럴뷰의 최근 매매 실거래가는 2억 9,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북항에코하임센트럴뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 279만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
북항에코하임센트럴뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 1억 9,072만원, 48㎡(15평) 2억 9,600만원 입니다. 평단가는 약 2,031만원입니다.
북항에코하임센트럴뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북항에코하임센트럴뷰은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북항에코하임센트럴뷰은 몇 년에 준공됐나요?
북항에코하임센트럴뷰은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.