부산항일동미라주더오션(1지구)
부산광역시 동구 좌천동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,500만원 3억 5,800만원 ~ 3억 6,500만원 | 2,013만원 | 2건 |
| 74㎡22평 | 4억 6,000만원 4억 5,800만원 ~ 4억 8,200만원 | 2,065만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 5억 2,000만원 4억 7,300만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,025만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,025만원, 지역 중위 1,210만원 대비 67% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부산 동구 좌천동 미라주더오션(1지구)은 최근 매매 실거래가가 5억 2,000만원, 평단가 2,025만원으로, 지역 중위 평단가 1,210만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 5,727만원과 비교하면 약 1억 6,273만원 비싼 수준이라, 수치상으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%로 완만한 상승 흐름이고 거래도 11건 모두 중개거래로 확인되어, 가격이 시장에서 실제로 형성된 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.877㎡26평 | 33층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 84.877㎡26평 | 24층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 59.9316㎡18평 | 16층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.20 | 84.877㎡26평 | 32층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 73.6399㎡22평 | 27층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.877㎡26평 | 7층 | 4억 7,300만원 |
| 26.05.11 | 59.9316㎡18평 | 7층 | 3억 5,800만원 |
| 26.04.20 | 73.6399㎡22평 | 14층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.18 | 73.6399㎡22평 | 30층 | 4억 7,000만원 |
| 26.04.14 | 73.6399㎡22평 | 29층 | 4억 8,200만원 |
| 26.04.11 | 73.6399㎡22평 | 19층 | 4억 5,800만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 북항에코하임센트럴뷰 2023년 준공 | 2억 9,600만원 | 2,031만원 | 0 |
| 오션브릿지 2018년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 0 |
| 초량베스티움센트럴베이 2021년 준공 | 5억 500만원 | 2,278만원 | 0 |
| 지원더뷰오션2차 2019년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,757만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부산항일동미라주더오션(1지구) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부산항일동미라주더오션(1지구)의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부산항일동미라주더오션(1지구)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,727만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부산항일동미라주더오션(1지구) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,500만원, 74㎡(22평) 4억 6,000만원, 85㎡(26평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,025만원입니다.
부산항일동미라주더오션(1지구) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부산항일동미라주더오션(1지구)은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부산항일동미라주더오션(1지구)은 몇 년에 준공됐나요?
부산항일동미라주더오션(1지구)은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.