부산항일동미라주더오션(1지구)
부산광역시 동구 좌천동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 8,500만원 3억 5,800만원 ~ 3억 8,500만원 | 2,124만원 | 4건 |
| 74㎡22평 | 4억 4,700만원 4억 2,250만원 ~ 4억 6,000만원 | 2,007만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 1,500만원 4억 7,300만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,006만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,006만원, 지역 중위 1,167만원 대비 72% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,006만원으로 지역 중위 평단가 1,167만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 4,458만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 7,042만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +0.5%로 거의 보합 수준입니다. 대표 시세는 중개거래 12건을 바탕으로 한 것으로 보아 직거래나 토지임대부 단지의 특이 가격은 아닌 것으로 판단됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.877㎡26평 | 21층 | 5억 1,500만원 |
| 26.09.12 | 59.9316㎡18평 | 23층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.09 | 73.6399㎡22평 | 33층 | 4억 4,700만원 |
| 26.09.08 | 73.6399㎡22평 | 11층 | 4억 2,250만원 |
| 26.09.07 | 59.9316㎡18평 | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.05 | 84.877㎡26평 | 33층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 84.877㎡26평 | 24층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 59.9316㎡18평 | 16층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.20 | 84.877㎡26평 | 32층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 73.6399㎡22평 | 27층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.877㎡26평 | 7층 | 4억 7,300만원 |
| 26.05.11 | 59.9316㎡18평 | 7층 | 3억 5,800만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 북항에코하임센트럴뷰 2023년 준공 | 2억 9,600만원 | 2,031만원 | 0 |
| e편한세상부산항 2019년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,127만원 | 0 |
| 초량베스티움센트럴베이 2021년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,211만원 | 0 |
| 지원더뷰오션2차 2019년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,659만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부산항일동미라주더오션(1지구) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부산항일동미라주더오션(1지구)의 최근 매매 실거래가는 5억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부산항일동미라주더오션(1지구)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,458만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부산항일동미라주더오션(1지구) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 8,500만원, 74㎡(22평) 4억 4,700만원, 85㎡(26평) 5억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,006만원입니다.
부산항일동미라주더오션(1지구) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부산항일동미라주더오션(1지구)은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 55개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부산항일동미라주더오션(1지구)은 몇 년에 준공됐나요?
부산항일동미라주더오션(1지구)은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.