장원하이드파크
부산광역시 동구 초량동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 2억 7,700만원 2억 7,700만원 ~ 3억원 | 1,147만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,147만원, 지역 중위 1,210만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 1,147만원으로 지역 중위 평단가 1,210만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 964만원과 비교해도 약 3,264만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 71점으로 산출되었지만, 최근 3개월 시세가 0%로 정체된 점과 거래건수가 2건에 불과한 점을 감안하면 시장의 실제 수요가 충분히 검증된 상태는 아닙니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰성은 어느 정도 확보되었으나, 거래가 적은 상황에서 산출된 추정치라는 한계가 있습니다. 따라서 이 수치들은 참고용으로만 보시고, 실제 투자 판단은 추가적인 시장 확인 후에 하시는 것이 바람직합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 79.806㎡24평 | 3층 | 2억 7,700만원 |
| 26.06.11 | 79.806㎡24평직거래 | 11층 | 3억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장원하이드파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장원하이드파크의 최근 매매 실거래가는 2억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장원하이드파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 964만원으로, 현재 실거래가가 약 3,264만원 낮습니다.
장원하이드파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 2억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 1,147만원입니다.
장원하이드파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장원하이드파크은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장원하이드파크은 몇 년에 준공됐나요?
장원하이드파크은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.