부산역유림로미오
부산광역시 동구 초량동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 5,700만원 5,500만원 ~ 5,700만원 | 1,122만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,122만원, 지역 중위 1,210만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5,700만원으로, 연식과 지역 시세를 반영한 기대가격 6,147만원보다 약 447만원 낮은 수준입니다. 평단가도 지역 중위 평단가(1,210만원)보다 낮아 수치상으로는 저평가로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.6% 상승했고 거래가 5건 모두 중개거래로 이루어져, 실제 시장에서도 이 가격대에 거래가 활발히 체결되고 있습니다. 이는 저평가 상태가 시장에서 일부 인정받고 있는 모습이지만, 5,700만원이라는 절대 금액이 매우 낮아 향후 가격 상승 여력이 크다고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 16.7953㎡5평 | 13층 | 5,700만원 |
| 26.06.30 | 16.7953㎡5평 | 10층 | 5,700만원 |
| 26.05.12 | 16.7953㎡5평 | 17층 | 5,500만원 |
| 26.05.04 | 16.7953㎡5평 | 13층 | 5,500만원 |
| 26.04.24 | 16.7953㎡5평 | 10층 | 5,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부산역유림로미오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부산역유림로미오의 최근 매매 실거래가는 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부산역유림로미오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,147만원으로, 현재 실거래가가 약 447만원 낮습니다.
부산역유림로미오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,122만원입니다.
부산역유림로미오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부산역유림로미오은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부산역유림로미오은 몇 년에 준공됐나요?
부산역유림로미오은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.