부산역유림줄리엣
부산광역시 동구 초량동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 6,300만원 5,500만원 ~ 6,300만원 | 1,245만원 | 2건 직거래 포함 |
| 25㎡8평 | 9,000만원 | 1,210만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,210만원, 지역 중위 1,210만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 9,000만원은 비교적 시장가에 가까운 수치로 볼 수 있습니다. 평단가가 지역 중위값과 정확히 일치하고, 연식 보정 기대가격과의 차이도 3만원에 불과해 현재 가격은 시장 균형 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.8% 하락한 점은 수요 약화 신호로, 추가 하락 가능성을 배제할 수 없습니다. 저평가 스코어가 50점으로 적정 구간인 만큼, 이 가격은 특별히 싸거나 비싸지 않은 수준이며 향후 추세를 좀 더 지켜볼 필요가 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 24.5973㎡7평 | 14층 | 9,000만원 |
| 26.06.10 | 16.7238㎡5평직거래 | 5층 | 5,500만원 |
| 26.04.25 | 16.7238㎡5평 | 13층 | 6,300만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부산역유림줄리엣 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부산역유림줄리엣의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부산역유림줄리엣은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,003만원으로, 현재 실거래가가 약 3만원 낮습니다.
부산역유림줄리엣 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 6,300만원, 25㎡(8평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,210만원입니다.
부산역유림줄리엣 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부산역유림줄리엣은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부산역유림줄리엣은 몇 년에 준공됐나요?
부산역유림줄리엣은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.