협성휴포레부산진역오션뷰
부산광역시 동구 수정동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 7,000만원 4억 6,400만원 ~ 5억 7,000만원 | 3,158만원 | 6건 |
| 69㎡21평 | 5억 2,000만원 | 2,484만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 5억 3,300만원 4억 7,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,535만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,158만원, 지역 중위 1,210만원 대비 161% 높음
실거래가 대비 기대가격 146% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.8% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 5억 7,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,210만원)와 연식 보정 기대가격(2억 3,151만원)을 크게 웃돌아 저평가 스코어가 0점, 즉 강한 고평가로 산출됩니다. 다만 이 단지는 2019년 준공된 신축 오션뷰 아파트로, 지역 전체 평균과 단순 비교하기보다는 동일한 조건의 신축 물량과 비교하는 것이 더 적절할 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 4.8% 하락했고, 거래 15건이 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 점은 가격 형성이 일부 실거래를 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 그럼에도 현재 가격은 기대가격 대비 3억 3,849만원 높은 수준이라 향후 추가 하락 가능성을 배제할 수 없으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 59.6687㎡18평 | 40층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 69.2159㎡21평 | 31층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 69.5108㎡21평 | 42층 | 5억 3,300만원 |
| 26.07.11 | 69.5108㎡21평 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 69.5108㎡21평 | 3층 | 4억 9,200만원 |
| 26.06.18 | 69.5108㎡21평 | 42층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.29 | 69.5108㎡21평 | 9층 | 5억 2,500만원 |
| 26.05.16 | 59.6687㎡18평 | 14층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.04 | 59.6687㎡18평 | 15층 | 4억 8,200만원 |
| 26.04.30 | 69.5108㎡21평 | 41층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.21 | 59.6687㎡18평 | 6층 | 4억 6,400만원 |
| 26.04.20 | 59.6687㎡18평 | 19층 | 4억 9,900만원 |
| 26.04.17 | 69.5108㎡21평 | 7층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.16 | 69.5108㎡21평 | 12층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.04 | 59.6687㎡18평 | 9층 | 5억 1,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상부산항 2019년 준공 | 5억 8,300만원 | 2,764만원 | 0 |
| 범양레우스센트럴베이 2020년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,455만원 | 0 |
| 두산위브더제니스하버시티 2023년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,492만원 | 0 |
| 초량베스티움센트럴베이 2021년 준공 | 5억 500만원 | 2,278만원 | 0 |
자주 묻는 질문
협성휴포레부산진역오션뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
협성휴포레부산진역오션뷰의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
협성휴포레부산진역오션뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,151만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 7,000만원, 69㎡(21평) 5억 2,000만원, 70㎡(21평) 5억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 3,158만원입니다.
협성휴포레부산진역오션뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
협성휴포레부산진역오션뷰은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
협성휴포레부산진역오션뷰은 몇 년에 준공됐나요?
협성휴포레부산진역오션뷰은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.