송파레이크파크호반써밋Ⅱ
서울특별시 송파구 거여동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 109㎡33평 | 22억 9,000만원 22억 6,000만원 ~ 26억원 | 6,957만원 | 7건 |
| 111㎡34평 | 26억 2,000만원 26억 2,000만원 ~ 26억 5,000만원 | 7,813만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,957만원, 지역 중위 5,817만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송파레이크파크호반써밋Ⅱ의 평단가는 6,957만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원보다 약 19.6% 높습니다. 연식 보정 기대가격 22억 189만원과 비교하면 실제 거래가는 8,811만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.8% 상승했고 중개거래 9건이 확인되어, 상승 흐름이 단기적으로 가격을 끌어올린 측면도 함께 보입니다. 저평가 스코어 42점은 고평가 쪽에 가까운 값이므로, 현재 가격이 기대가격보다 앞서 있다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 108.8109㎡33평 | 3층 | 22억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 108.8119㎡33평 | 9층 | 26억원 |
| 26.08.12 | 110.8519㎡34평 | 5층 | 26억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 110.8519㎡34평 | 4층 | 26억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 108.8109㎡33평 | 12층 | 23억 3,000만원 |
| 26.07.24 | 108.8119㎡33평 | 3층 | 23억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 108.8109㎡33평 | 13층 | 22억 7,000만원 |
| 26.07.08 | 108.8119㎡33평 | 14층 | 22억 6,000만원 |
| 26.05.31 | 108.8119㎡33평 | 7층 | 23억 1,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 테라펠리체송파 2021년 준공 | 6억원 | 6,814만원 | 46 |
| 송파위례리슈빌 2021년 준공 | 26억원 | 7,371만원 | 30 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅰ 2022년 준공 | 21억원 | 6,380만원 | 59 |
| e편한세상송파파크센트럴 2021년 준공 | 19억 2,000만원 | 7,471만원 | 27 |
자주 묻는 질문
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송파레이크파크호반써밋Ⅱ의 최근 매매 실거래가는 22억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 22억 189만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
109㎡(33평) 22억 9,000만원, 111㎡(34평) 26억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,957만원입니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ은 몇 년에 준공됐나요?
송파레이크파크호반써밋Ⅱ은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.