송파레이크파크호반써밋Ⅱ
서울특별시 송파구 거여동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 109㎡33평 | 26억원 22억 6,000만원 ~ 26억원 | 7,899만원 | 6건 |
| 111㎡34평 | 26억 2,000만원 26억 2,000만원 ~ 26억 5,000만원 | 7,813만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,899만원, 지역 중위 5,694만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송파레이크파크호반써밋Ⅱ의 평단가는 7,899만원으로, 송파구 지역 중위 평단가 5,694만원보다 약 39% 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 21억 5,535만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 26억원으로, 기대가격 대비 약 4억 4,465만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 9/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 4.8% 올랐고 거래 8건 모두 중개거래라는 점에서 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준임을 보여줍니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 108.8119㎡33평 | 9층 | 26억원 |
| 26.08.12 | 110.8519㎡34평 | 5층 | 26억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 110.8519㎡34평 | 4층 | 26억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 108.8109㎡33평 | 12층 | 23억 3,000만원 |
| 26.07.24 | 108.8119㎡33평 | 3층 | 23억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 108.8109㎡33평 | 13층 | 22억 7,000만원 |
| 26.07.08 | 108.8119㎡33평 | 14층 | 22억 6,000만원 |
| 26.05.31 | 108.8119㎡33평 | 7층 | 23억 1,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 195위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송파시그니처롯데캐슬 2021년 준공 | 20억 4,000만원 | 7,936만원 | 8 |
| 송파센텀레이크 2024년 준공 | 16억 7,500만원 | 8,164만원 | 1 |
| 송파파밀리에더퍼스트 2023년 준공 | 17억 9,000만원 | 8,443만원 | 0 |
| 송파두산위브 2019년 준공 | 14억 8,500만원 | 8,184만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송파레이크파크호반써밋Ⅱ의 최근 매매 실거래가는 26억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 9점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 5,535만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
109㎡(33평) 26억원, 111㎡(34평) 26억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 7,899만원입니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 195위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅱ은 몇 년에 준공됐나요?
송파레이크파크호반써밋Ⅱ은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.