e편한세상송파파크센트럴
서울특별시 송파구 거여동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 18억원 17억 4,000만원 ~ 18억원 | 9,927만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 19억 2,000만원 | 7,471만원 | 2건 |
| 113㎡34평 | 22억 9,000만원 20억 3,000만원 ~ 22억 9,000만원 | 6,689만원 | 2건 |
| 114㎡34평 | 20억 6,000만원 13억 1,350만원 ~ 20억 6,000만원 | 5,993만원 | 2건 직거래 포함 |
| 140㎡42평 | 25억 9,500만원 | 6,117만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,471만원, 지역 중위 5,817만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 시장가보다 비싸게 거래되고 있는 것으로 계산됩니다. 평단가가 7,471만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원보다 약 28% 높고, 연식 보정 기대가격 17억 1,924만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2억원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 27/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 +15.7% 상승과 12건 거래(중개 11건)는 단기 상승세가 실제 거래로 이어지고 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.96㎡26평 | 4층 | 19억 2,000만원 |
| 26.10.01 | 113.18㎡34평 | 27층 | 22억 9,000만원 |
| 26.09.21 | 59.94㎡18평 | 17층 | 18억원 |
| 26.07.26 | 59.94㎡18평 | 16층 | 17억 7,000만원 |
| 26.06.25 | 113.63㎡34평직거래 | 24층 | 13억 1,350만원 |
| 26.06.15 | 59.96㎡18평 | 8층 | 17억 8,000만원 |
| 26.06.01 | 113.63㎡34평 | 14층 | 20억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 84.94㎡26평 | 6층 | 19억 2,000만원 |
| 26.05.11 | 113.18㎡34평 | 30층 | 20억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 59.96㎡18평 | 4층 | 17억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 59.96㎡18평 | 9층 | 17억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 140.23㎡42평 | 27층 | 25억 9,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
e편한세상송파파크센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상송파파크센트럴의 최근 매매 실거래가는 19억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상송파파크센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 1,924만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상송파파크센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 18억원, 85㎡(26평) 19억 2,000만원, 113㎡(34평) 22억 9,000만원, 114㎡(34평) 20억 6,000만원, 140㎡(42평) 25억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 7,471만원입니다.
e편한세상송파파크센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상송파파크센트럴은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상송파파크센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상송파파크센트럴은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.