포레나송파
서울특별시 송파구 거여동 · 2021년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 16억원 | 6,237만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,237만원, 지역 중위 5,682만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
포레나송파는 평단가가 6,237만원으로 송파구 중위 평단가 5,682만원보다 높아, 단순 비교로는 저평가라 보기 어렵습니다. 다만 준공연도와 연식 보정을 반영한 기대가격 16억 7,618만원과 최근 실거래가 16억원을 비교하면 약 7,618만원 낮은 수준입니다. 저평가 스코어도 59/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 보합이며 거래건수가 1건뿐이라 가격 신뢰도는 제한적입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.8㎡26평 | 8층 | 16억원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 264개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송파레이크파크호반써밋Ⅰ 2022년 준공 | 20억 5,500만원 | 6,243만원 | 59 |
| 에스아이팰리스송파올림픽공원 2021년 준공 | 4억 3,000만원 | 5,859만원 | 71 |
| 송파위례리슈빌 2021년 준공 | 18억원 | 5,642만원 | 77 |
| 송파호반베르디움더퍼스트 2018년 준공 | 18억 1,000만원 | 5,897만원 | 54 |
자주 묻는 질문
포레나송파 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나송파의 최근 매매 실거래가는 16억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나송파은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 7,618만원으로, 현재 실거래가가 약 7,618만원 낮습니다.
포레나송파 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 16억원 입니다. 평단가는 약 6,237만원입니다.
포레나송파 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나송파은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 264개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나송파은 몇 년에 준공됐나요?
포레나송파은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.