포레나송파
서울특별시 송파구 거여동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 17억원 17억원 ~ 17억 5,000만원 | 8,409만원 | 2건 |
| 80㎡24평 | 18억 8,000만원 | 7,729만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 16억원 | 6,237만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,729만원, 지역 중위 5,843만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
포레나송파의 평단가는 7,729만원으로 송파구 중위 평단가 5,843만원보다 약 32% 높고, 연식 보정 기대가격 16억 3,444만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 4,556만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 20/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점을 감안하면 현재 가격 수준이 추가 상승 여력을 반영하기보다는 이미 높은 프리미엄이 붙은 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 4건 모두 중개거래로 확인되어 시세 자체가 왜곡된 것은 아니지만, 거래량이 적어 가격의 대표성은 제한적일 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 80.41㎡24평 | 10층 | 18억 8,000만원 |
| 26.09.19 | 66.83㎡20평 | 5층 | 17억원 |
| 26.09.18 | 66.83㎡20평 | 12층 | 17억 5,000만원 |
| 26.08.31 | 84.8㎡26평 | 8층 | 16억원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 251개 단지 중 156위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상송파파크센트럴 2021년 준공 | 19억 2,000만원 | 7,471만원 | 28 |
| 송파위례리슈빌 2021년 준공 | 26억원 | 7,371만원 | 31 |
| 송파시그니처롯데캐슬 2021년 준공 | 21억원 | 8,169만원 | 7 |
| 송파두산위브 2019년 준공 | 13억 7,000만원 | 7,550만원 | 6 |
자주 묻는 질문
포레나송파 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나송파의 최근 매매 실거래가는 18억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나송파은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 3,444만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레나송파 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 17억원, 80㎡(24평) 18억 8,000만원, 85㎡(26평) 16억원 입니다. 평단가는 약 7,729만원입니다.
포레나송파 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나송파은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 251개 단지 중 156위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나송파은 몇 년에 준공됐나요?
포레나송파은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.