테라펠리체송파
서울특별시 송파구 가락동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 6억 3,000만원 5억 7,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 7,155만원 | 10건 |
| 34㎡10평 | 6억 6,000만원 | 6,427만원 | 2건 |
| 44㎡13평 | 8억 3,500만원 8억 3,000만원 ~ 8억 3,500만원 | 6,268만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,155만원, 지역 중위 5,694만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
테라펠리체송파는 최근 중개거래 기준 매매 실거래가가 6억 3,000만원, 평단가로는 7,155만원으로, 송파구 지역 중위 평단가 5,694만원보다 약 1,461만원 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 5억 7,657만원과 비교하면 실제 시세가 약 5,343만원 높아, 수치상으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.3%이고 거래건수도 14건으로 일정 수준 유지되고 있어, 단기적으로 가격이 더 올라서라기보다는 현재 가격이 기대가격보다 높게 형성되어 있다는 정도로 해석하는 것이 담백합니다. 이 판단은 제시된 수치만을 근거로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 29.1078㎡9평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 29.4206㎡9평 | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.13 | 29.1078㎡9평 | 15층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.06 | 44.0351㎡13평 | 9층 | 8억 3,500만원 |
| 26.07.01 | 29.1078㎡9평 | 5층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.03 | 33.9472㎡10평 | 12층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.11 | 29.1078㎡9평 | 10층 | 6억 1,500만원 |
| 26.05.06 | 33.9472㎡10평 | 13층 | 6억 6,000만원 |
| 26.04.29 | 29.1078㎡9평 | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 26.04.22 | 29.1078㎡9평 | 7층 | 5억 8,500만원 |
| 26.04.20 | 29.4206㎡9평 | 3층 | 5억 7,000만원 |
| 26.04.17 | 29.1078㎡9평 | 3층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.13 | 44.0351㎡13평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
| 26.04.06 | 29.1078㎡9평 | 8층 | 5억 9,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 156위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송파더플래티넘 2024년 준공 | 15억 3,500만원 | 6,930만원 | 38 |
| 송파시그니처롯데캐슬 2021년 준공 | 20억 4,000만원 | 7,936만원 | 8 |
| 송파레미니스2단지 2018년 준공 | 17억 4,500만원 | 6,791만원 | 25 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅱ 2022년 준공 | 26억원 | 7,899만원 | 9 |
자주 묻는 질문
테라펠리체송파 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
테라펠리체송파의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
테라펠리체송파은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,657만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
테라펠리체송파 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 6억 3,000만원, 34㎡(10평) 6억 6,000만원, 44㎡(13평) 8억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 7,155만원입니다.
테라펠리체송파 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
테라펠리체송파은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 156위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
테라펠리체송파은 몇 년에 준공됐나요?
테라펠리체송파은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.