테라펠리체송파
서울특별시 송파구 가락동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 6억원 5억 9,500만원 ~ 6억 3,000만원 | 6,814만원 | 6건 |
| 34㎡10평 | 6억 6,000만원 | 6,427만원 | 2건 |
| 44㎡13평 | 8억 2,000만원 8억 2,000만원 ~ 8억 3,500만원 | 6,156만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,814만원, 지역 중위 5,817만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,814만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 8,902만원과 비교해도 약 1,098만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세가 -3.8% 하락한 점과 거래 10건이 모두 중개거래였다는 점을 함께 보면 현재 가격이 특별히 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 오히려 지역 평균과 보정 기대가격을 웃도는 만큼 고평가로 단정할 근거도 크지 않고, 적정 수준에서 약세 흐름을 보이는 것으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 29.1078㎡9평 | 6층 | 6억원 |
| 26.08.31 | 44.0351㎡13평 | 6층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.23 | 29.1078㎡9평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 29.4206㎡9평 | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.13 | 29.1078㎡9평 | 15층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.06 | 44.0351㎡13평 | 9층 | 8억 3,500만원 |
| 26.07.01 | 29.1078㎡9평 | 5층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.03 | 33.9472㎡10평 | 12층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.11 | 29.1078㎡9평 | 10층 | 6억 1,500만원 |
| 26.05.06 | 33.9472㎡10평 | 13층 | 6억 6,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송파레이크파크호반써밋Ⅱ 2022년 준공 | 22억 9,000만원 | 6,957만원 | 42 |
| 에스아이팰리스송파올림픽공원 2021년 준공 | 5억 3,000만원 | 6,360만원 | 60 |
| 송파레미니스2단지 2018년 준공 | 17억 3,000만원 | 6,743만원 | 31 |
| 송파위례리슈빌 2021년 준공 | 26억원 | 7,371만원 | 30 |
자주 묻는 질문
테라펠리체송파 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
테라펠리체송파의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
테라펠리체송파은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,902만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
테라펠리체송파 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 6억원, 34㎡(10평) 6억 6,000만원, 44㎡(13평) 8억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,814만원입니다.
테라펠리체송파 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
테라펠리체송파은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
테라펠리체송파은 몇 년에 준공됐나요?
테라펠리체송파은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.