송파레이크파크호반써밋Ⅰ
서울특별시 송파구 거여동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 109㎡33평 | 20억 5,500만원 20억 5,500만원 ~ 21억 7,000만원 | 6,243만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,243만원, 지역 중위 5,694만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송파레이크파크호반써밋Ⅰ의 평단가는 6,243만원으로 송파구 중위 평단가 5,694만원보다 높습니다. 다만 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 21억 5,535만원과 비교하면 실제 실거래가는 20억 5,500만원으로 약 1억원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 -0.7%로 소폭 하락했고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격 약세가 거래 부진과 겹친 상태로 보입니다. 저평가 스코어는 59/100으로 적정 범위에 해당하며, 이는 저평가라기보다 연식 대비 가격이 소폭 조정 국면에 있다는 정도로 해석됩니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 108.8119㎡33평 | 13층 | 20억 5,500만원 |
| 26.07.23 | 108.8119㎡33평 | 7층 | 20억 6,000만원 |
| 26.06.13 | 108.8119㎡33평 | 18층 | 21억 7,000만원 |
| 26.04.25 | 108.8119㎡33평 | 17층 | 21억 1,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 잠실라펜앤 2024년 준공 | 8억 5,000만원 | 6,373만원 | 55 |
| 에스아이팰리스송파올림픽공원 2021년 준공 | 4억 3,000만원 | 5,859만원 | 71 |
| 송파위례리슈빌 2021년 준공 | 18억원 | 5,642만원 | 78 |
| 송파호반베르디움더퍼스트 2018년 준공 | 18억 1,000만원 | 5,897만원 | 55 |
자주 묻는 질문
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송파레이크파크호반써밋Ⅰ의 최근 매매 실거래가는 20억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅰ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 5,535만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 35만원 낮습니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
109㎡(33평) 20억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 6,243만원입니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅰ은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송파레이크파크호반써밋Ⅰ은 몇 년에 준공됐나요?
송파레이크파크호반써밋Ⅰ은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.