현대8차(성수현대:91~95동)
서울특별시 강남구 압구정동 · 1980년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 108㎡33평 | 49억원 49억원 ~ 57억원 | 15,049만원 | 4건 |
| 112㎡34평 | 49억 4,000만원 49억 4,000만원 ~ 53억원 | 14,646만원 | 2건 |
| 164㎡50평 | 67억 4,000만원 67억 4,000만원 ~ 70억원 | 13,613만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 13,613만원, 지역 중위 8,553만원 대비 59% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.5% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지는 평단가가 13,613만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 35억 9,941만원 대비 실제 거래가가 67억 4,000만원으로 약 31억 4,059만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 -9.5%로 하락 중이라는 점에서, 현재 가격이 조정 국면에 있음을 보여줍니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 8건에 기반한 것이므로 시장가를 일부 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 163.67㎡50평 | 7층 | 67억 4,000만원 |
| 26.09.07 | 107.64㎡33평 | 7층 | 49억원 |
| 26.07.08 | 107.64㎡33평 | 12층 | 57억원 |
| 26.06.17 | 163.67㎡50평 | 6층 | 70억원 |
| 26.05.16 | 107.64㎡33평 | 1층 | 51억원 |
| 26.05.15 | 111.5㎡34평 | 3층 | 49억 4,000만원 |
| 26.05.11 | 111.5㎡34평 | 6층 | 53억원 |
| 26.05.02 | 107.64㎡33평 | 7층 | 56억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 257위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은마 1979년 준공 | 34억 3,000만원 | 13,430만원 | 0 |
| 쌍용대치2 1983년 준공 | 34억 8,500만원 | 13,636만원 | 0 |
| 개포주공7단지 1983년 준공 | 34억원 | 13,429만원 | 0 |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 1984년 준공 | 34억 8,000만원 | 13,584만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대8차(성수현대:91~95동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대8차(성수현대:91~95동)의 최근 매매 실거래가는 67억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대8차(성수현대:91~95동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 35억 9,941만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대8차(성수현대:91~95동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
108㎡(33평) 49억원, 112㎡(34평) 49억 4,000만원, 164㎡(50평) 67억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 13,613만원입니다.
현대8차(성수현대:91~95동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대8차(성수현대:91~95동)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 257위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대8차(성수현대:91~95동)은 몇 년에 준공됐나요?
현대8차(성수현대:91~95동)은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.