쌍용대치2
서울특별시 강남구 대치동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 34억 8,500만원 32억 7,000만원 ~ 34억 8,500만원 | 13,636만원 | 2건 |
| 121㎡37평 | 40억 4,000만원 | 11,059만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 13,636만원, 지역 중위 8,665만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
쌍용대치2는 평단가가 13,636만원으로, 지역 중위 평단가 8,665만원보다 크게 높습니다. 준공 1983년 기준으로 연식 보정한 기대가격이 18억 8,243만원인데 실제 실거래가는 34억 8,500만원으로, 기대가격 대비 약 16억원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 14.3% 올랐고 거래 3건 모두 중개거래로 확인됩니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.49㎡26평 | 3층 | 34억 8,500만원 |
| 26.04.02 | 120.76㎡37평 | 10층 | 40억 4,000만원 |
| 26.04.01 | 84.49㎡26평 | 6층 | 32억 7,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 212위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 개포주공5단지 1983년 준공 | 21억 1,000만원 | 12,922만원 | 0 |
| 개포주공7단지 1983년 준공 | 32억 5,000만원 | 12,836만원 | 0 |
| 개포우성2 1984년 준공 | 50억원 | 12,935만원 | 0 |
| 선경1차(1동-7동) 1983년 준공 | 50억 7,000만원 | 12,262만원 | 0 |
자주 묻는 질문
쌍용대치2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍용대치2의 최근 매매 실거래가는 34억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍용대치2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 8,243만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
쌍용대치2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 34억 8,500만원, 121㎡(37평) 40억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 13,636만원입니다.
쌍용대치2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍용대치2은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 212위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍용대치2은 몇 년에 준공됐나요?
쌍용대치2은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.