개포주공7단지
서울특별시 강남구 개포동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 30억원 27억 3,000만원 ~ 30억원 | 18,551만원 | 3건 |
| 61㎡18평 | 30억 5,000만원 23억 5,160만원 ~ 30억 5,000만원 | 16,594만원 | 2건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 31억원 | 13,988만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 34억원 32억 5,000만원 ~ 38억 3,000만원 | 13,429만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 13,429만원, 지역 중위 8,553만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 연식 보정 기대가격이 18억 4,072만원인데 최근 실거래가가 34억원으로 약 15억 5,928만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 평단가도 13,429만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원을 크게 웃돌고, 저평가 스코어가 0/100(강한 고평가)으로 산출되었습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5.2%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.26 | 83.7㎡25평 | 15층 | 34억원 |
| 26.09.22 | 83.7㎡25평 | 5층 | 35억원 |
| 26.09.18 | 53.46㎡16평 | 2층 | 30억원 |
| 26.09.09 | 73.26㎡22평 | 7층 | 31억원 |
| 26.09.04 | 83.7㎡25평 | 1층 | 32억 5,000만원 |
| 26.08.24 | 53.46㎡16평 | 2층 | 27억 3,000만원 |
| 26.07.18 | 83.7㎡25평 | 7층 | 38억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 53.46㎡16평 | 3층 | 29억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 60.76㎡18평 | 3층 | 30억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 60.76㎡18평직거래 | 1층 | 23억 5,160만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 263위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용대치2 1983년 준공 | 34억 8,500만원 | 13,636만원 | 0 |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 1984년 준공 | 34억 8,000만원 | 13,584만원 | 0 |
| 개포우성2 1984년 준공 | 50억원 | 12,935만원 | 0 |
| 선경2차(8동-12동) 1985년 준공 | 51억원 | 13,197만원 | 0 |
자주 묻는 질문
개포주공7단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개포주공7단지의 최근 매매 실거래가는 34억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개포주공7단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 4,072만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개포주공7단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 30억원, 61㎡(18평) 30억 5,000만원, 73㎡(22평) 31억원, 84㎡(25평) 34억원 입니다. 평단가는 약 13,429만원입니다.
개포주공7단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개포주공7단지은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 263위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개포주공7단지은 몇 년에 준공됐나요?
개포주공7단지은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.