개포우성2
서울특별시 강남구 대치동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 39억원 | 15,223만원 | 1건 |
| 128㎡39평 | 50억원 50억원 ~ 50억 5,000만원 | 12,935만원 | 2건 |
| 160㎡48평 | 61억원 61억원 ~ 62억원 | 12,635만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 12,935만원, 지역 중위 8,553만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 78% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 최근 매매 실거래가가 50억원이고 평단가가 12,935만원으로, 지역 중위 평단가 8,553만원보다 크게 높습니다. 또한 연식 보정 기대가격 28억 1,013만원과 비교하면 약 21억 8,987만원 비싼 수준으로 계산되어, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래 5건이 모두 중개거래라는 점은 가격 수준 자체가 시장에서 실제로 형성된 흐름인지 추가 확인이 필요하다는 뜻으로 읽힙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 127.78㎡39평 | 5층 | 50억원 |
| 26.06.24 | 159.6㎡48평 | 6층 | 62억원 |
| 26.06.24 | 159.6㎡48평 | 8층 | 61억원 |
| 26.05.28 | 84.69㎡26평 | 10층 | 39억원 |
| 26.05.12 | 127.78㎡39평 | 7층 | 50억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 244위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우성4 1985년 준공 | 49억 2,000만원 | 12,861만원 | 0 |
| 선경2차(8동-12동) 1985년 준공 | 51억원 | 13,197만원 | 0 |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 1984년 준공 | 34억 8,000만원 | 13,584만원 | 0 |
| 한보미도맨션2 1985년 준공 | 47억 8,000만원 | 12,508만원 | 0 |
자주 묻는 질문
개포우성2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개포우성2의 최근 매매 실거래가는 50억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개포우성2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 28억 1,013만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개포우성2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 39억원, 128㎡(39평) 50억원, 160㎡(48평) 61억원 입니다. 평단가는 약 12,935만원입니다.
개포우성2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개포우성2은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 244위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개포우성2은 몇 년에 준공됐나요?
개포우성2은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.