은마
서울특별시 강남구 대치동 · 1979년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 31억 2,000만원 30억 2,000만원 ~ 34억 8,000만원 | 13,432만원 | 21건 |
| 84㎡25평 | 34억 3,000만원 34억원 ~ 39억 3,000만원 | 13,430만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 13,430만원, 지역 중위 8,553만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.6% 하락
최근 실거래 33건 (중개 33건)
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가는 13,430만원으로 강남구 지역 중위 평단가 8,553만원보다 크게 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 18억 5,678만원인데 실제 최근 매매 실거래가가 34억 3,000만원으로 약 15억 7,322만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -6.6%라는 점은 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.43㎡26평 | 3층 | 34억 3,000만원 |
| 26.10.03 | 84.43㎡26평 | 3층 | 34억원 |
| 26.10.02 | 76.79㎡23평 | 9층 | 31억 2,000만원 |
| 26.10.01 | 76.79㎡23평 | 10층 | 31억 5,500만원 |
| 26.09.29 | 76.79㎡23평 | 8층 | 31억 5,000만원 |
| 26.09.29 | 76.79㎡23평 | 14층 | 31억 3,000만원 |
| 26.09.28 | 76.79㎡23평 | 1층 | 30억 5,000만원 |
| 26.09.21 | 84.43㎡26평 | 9층 | 36억원 |
| 26.09.19 | 76.79㎡23평 | 11층 | 31억 7,000만원 |
| 26.09.19 | 76.79㎡23평 | 13층 | 31억 6,000만원 |
| 26.09.14 | 76.79㎡23평 | 11층 | 31억 3,000만원 |
| 26.09.14 | 84.43㎡26평 | 13층 | 35억 5,000만원 |
| 26.09.11 | 76.79㎡23평 | 14층 | 31억 2,000만원 |
| 26.09.11 | 76.79㎡23평 | 2층 | 30억 2,000만원 |
| 26.09.09 | 84.43㎡26평 | 12층 | 39억원 |
| 26.09.05 | 76.79㎡23평 | 5층 | 33억 8,000만원 |
| 26.08.29 | 76.79㎡23평 | 9층 | 33억 3,000만원 |
| 26.08.28 | 76.79㎡23평 | 6층 | 32억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 84.43㎡26평 | 2층 | 37억 2,000만원 |
| 26.08.03 | 76.79㎡23평 | 7층 | 34억 4,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 279위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대8차(성수현대:91~95동) 1980년 준공 | 67억 4,000만원 | 13,613만원 | 0 |
| 개포주공7단지 1983년 준공 | 34억원 | 13,429만원 | 0 |
| 한양4 1978년 준공 | 90억원 | 14,259만원 | 0 |
| 쌍용대치2 1983년 준공 | 34억 8,500만원 | 13,636만원 | 0 |
자주 묻는 질문
은마 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은마의 최근 매매 실거래가는 34억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은마은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 5,678만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은마 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 31억 2,000만원, 84㎡(25평) 34억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 13,430만원입니다.
은마 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은마은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 279위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은마은 몇 년에 준공됐나요?
은마은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.