현대3차(61~64동)
서울특별시 강남구 압구정동 · 1976년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 46억 5,000만원 46억원 ~ 48억 5,000만원 | 18,633만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 18,633만원, 지역 중위 8,665만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 153% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1976년 준공, 약 50년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대3차(61~64동)의 평단가는 18,633만원으로, 지역 중위 평단가 8,665만원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 18억 3,809만원인데 실제 실거래가는 46억 5,000만원으로, 기대가격 대비 약 28억 1,191만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 -0.9%로 소폭 하락했습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 82.5㎡25평 | 1층 | 46억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 82.5㎡25평 | 4층 | 48억 5,000만원 |
| 26.04.28 | 82.5㎡25평 | 1층 | 46억 2,500만원 |
| 26.04.14 | 82.5㎡25평 | 1층 | 46억원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 234위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대4차저층(51~56동) 1977년 준공 | 68억원 | 19,066만원 | 0 |
| 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 1976년 준공 | 66억원 | 16,594만원 | 0 |
| 현대6차(78~81,83,84,86,87동) 1978년 준공 | 74억 5,000만원 | 17,020만원 | 0 |
| 현대8차(성수현대:91~95동) 1980년 준공 | 57억원 | 17,506만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대3차(61~64동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대3차(61~64동)의 최근 매매 실거래가는 46억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대3차(61~64동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 3,809만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대3차(61~64동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 46억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 18,633만원입니다.
현대3차(61~64동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대3차(61~64동)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 234위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대3차(61~64동)은 몇 년에 준공됐나요?
현대3차(61~64동)은 1976년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.