현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)
서울특별시 강남구 압구정동 · 1976년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 131㎡40평 | 66억원 61억원 ~ 66억원 | 16,594만원 | 3건 |
| 161㎡49평 | 80억원 | 16,408만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 16,408만원, 지역 중위 8,553만원 대비 92% 높음
실거래가 대비 기대가격 126% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1976년 준공, 약 50년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 16,408만원으로 강남구 지역 중위 평단가 8,553만원의 약 두 배 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 35억 4,465만원인데 최근 실거래가가 80억원으로, 기대가격 대비 약 44억 5,535만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되었고 최근 3개월 추세는 +2%로 소폭 상승세이나, 거래건수가 4건에 그쳐 표본이 많지 않다는 점은 감안하셔야 합니다. 다만 이는 제공된 수치만으로 계산된 추정 결과이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 161.18㎡49평 | 5층 | 80억원 |
| 26.07.07 | 131.48㎡40평 | 3층 | 66억원 |
| 26.05.16 | 131.48㎡40평 | 8층 | 61억원 |
| 26.05.12 | 131.49㎡40평 | 10층 | 65억원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 232위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대7차(73~77,82,85동) 1979년 준공 | 71억원 | 16,277만원 | 0 |
| 현대6차(78~81,83,84,86,87동) 1978년 준공 | 74억 5,000만원 | 17,020만원 | 0 |
| 한양3 1978년 준공 | 53억원 | 14,983만원 | 0 |
| 신현대9차 1982년 준공 | 75억원 | 16,281만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)의 최근 매매 실거래가는 80억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 35억 4,465만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
131㎡(40평) 66억원, 161㎡(49평) 80억원 입니다. 평단가는 약 16,408만원입니다.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 232위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)은 몇 년에 준공됐나요?
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)은 1976년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.