한신(개포)
서울특별시 강남구 도곡동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 30억원 29억원 ~ 32억원 | 18,808만원 | 7건 |
| 59㎡18평 | 29억 5,000만원 29억 5,000만원 ~ 30억원 | 16,396만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 37억원 31억 5,000만원 ~ 37억원 | 14,586만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 14,586만원, 지역 중위 8,553만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 101% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.3% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한신(개포)의 최근 매매 실거래가 37억원은 연식 보정 기대가격 18억 4,424만원보다 약 18억 5,576만원 높아, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 평단가도 14,586만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원을 크게 웃돌고, 저평가 스코어가 0/100(강한 고평가)으로 산출된 점이 이를 뒷받침합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.3%이고 중개거래 13건이 확인되어, 현재 가격이 최근 시장에서 실제로 형성된 흐름이라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 83.86㎡25평 | 5층 | 37억원 |
| 26.08.27 | 52.73㎡16평 | 4층 | 30억원 |
| 26.08.08 | 52.72㎡16평 | 2층 | 31억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 52.73㎡16평 | 2층 | 31억원 |
| 26.07.25 | 52.73㎡16평 | 9층 | 31억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 52.73㎡16평 | 5층 | 31억원 |
| 26.06.29 | 59.48㎡18평 | 8층 | 29억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 52.73㎡16평 | 6층 | 32억원 |
| 26.06.17 | 83.86㎡25평 | 8층 | 36억 4,000만원 |
| 26.05.24 | 83.86㎡25평 | 1층 | 31억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 59.48㎡18평 | 5층 | 30억원 |
| 26.05.05 | 52.73㎡16평 | 4층 | 29억원 |
| 26.05.01 | 59.48㎡18평 | 3층 | 29억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 268위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미성2차 1987년 준공 | 52억원 | 14,491만원 | 0 |
| 쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 1983년 준공 | 36억원 | 14,242만원 | 0 |
| 미성1차 1982년 준공 | 47억 3,000만원 | 14,800만원 | 0 |
| 개포우성1 1983년 준공 | 38억 8,000만원 | 15,124만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한신(개포) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신(개포)의 최근 매매 실거래가는 37억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신(개포)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 4,424만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한신(개포) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 30억원, 59㎡(18평) 29억 5,000만원, 84㎡(25평) 37억원 입니다. 평단가는 약 14,586만원입니다.
한신(개포) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신(개포)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 268위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신(개포)은 몇 년에 준공됐나요?
한신(개포)은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.