미성1차
서울특별시 강남구 압구정동 · 1982년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 106㎡32평 | 47억 3,000만원 | 14,800만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 14,800만원, 지역 중위 8,553만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 104% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1982년 준공, 약 44년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 47억 3,000만원으로, 같은 지역 중위 평단가(8,553만원)와 비교해 평단가가 14,800만원으로 크게 높습니다. 준공연도(1982년)를 감안해 연식 보정한 기대가격이 23억 2,344만원인 점을 고려하면, 실제 거래가는 이보다 약 24억원 이상 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0점으로 산출되어 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 보합(0%)이고 거래도 1건에 불과해, 해당 가격이 소수 거래로 형성된 점을 감안할 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.12 | 105.65㎡32평 | 2층 | 47억 3,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 178위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 개포우성1 1983년 준공 | 38억 8,000만원 | 15,124만원 | 0 |
| 쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 1983년 준공 | 36억원 | 14,242만원 | 0 |
| 한신(개포) 1985년 준공 | 37억원 | 14,586만원 | 0 |
| 한양6 1980년 준공 | 52억원 | 15,523만원 | 0 |
자주 묻는 질문
미성1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미성1차의 최근 매매 실거래가는 47억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미성1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 23억 2,344만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미성1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
106㎡(32평) 47억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 14,800만원입니다.
미성1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미성1차은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 178위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미성1차은 몇 년에 준공됐나요?
미성1차은 1982년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.