TheHerren
서울특별시 서초구 방배동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 11억 8,000만원 | 6,352만원 | 1건 |
| 64㎡19평 | 12억 2,000만원 | 6,268만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,268만원, 지역 중위 6,528만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
TheHerren은 평단가가 6,268만원으로 서초구 방배동 지역 중위 평단가 6,528만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 13억 4,677만원과 비교하면 약 1억 2,677만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 69점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.3%로 약세이고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 갭이 단기 조정 국면의 반영인지 실제 저평가인지 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 3건을 기준으로 했으므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않습니다. 본 설명은 수치 기반 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 64.34㎡19평 | 6층 | 12억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 64.34㎡19평 | 6층 | 12억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 61.41㎡19평 | 3층 | 11억 8,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서초동프레스티지아파트 2017년 준공 | 11억원 | 6,560만원 | 60 |
| 서초더샵포레 2014년 준공 | 18억 5,000만원 | 6,037만원 | 65 |
| 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) 2013년 준공 | 15억 4,500만원 | 6,012만원 | 66 |
| 강남월드메르디앙프레스티지 2022년 준공 | 7억 3,000만원 | 6,448만원 | 78 |
자주 묻는 질문
TheHerren 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
TheHerren의 최근 매매 실거래가는 12억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
TheHerren은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 4,677만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,677만원 낮습니다.
TheHerren 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 11억 8,000만원, 64㎡(19평) 12억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,268만원입니다.
TheHerren 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
TheHerren은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
TheHerren은 몇 년에 준공됐나요?
TheHerren은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.