서초더샵포레
서울특별시 서초구 내곡동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 7,700만원 16억 2,000만원 ~ 16억 7,700만원 | 9,249만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 19억 5,000만원 19억원 ~ 19억 5,000만원 | 7,601만원 | 2건 |
| 101㎡31평 | 18억 5,000만원 18억원 ~ 20억 6,000만원 | 6,037만원 | 4건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 19억 3,000만원 | 6,269만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 20억 4,000만원 18억 9,000만원 ~ 20억 4,000만원 | 5,881만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,037만원, 지역 중위 6,528만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.1% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서초더샵포레의 최근 매매 실거래가는 18억 5,000만원으로, 연식 보정 기대가격 20억 59만원보다 약 1억 5,059만원 낮게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가가 6,528만원인데 이 단지의 평단가는 6,037만원으로, 같은 서초구 내에서도 상대적으로 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.1%로 하락세에 있고, 이는 현재 가격이 단순한 저평가인지 시장 조정 국면인지 구분이 필요하다는 점을 보여줍니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래(15건 중 14건)이므로 시장가를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 101.34㎡31평직거래 | 11층 | 18억원 |
| 26.07.31 | 101.31㎡31평 | 8층 | 18억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 101.34㎡31평 | 9층 | 20억 6,000만원 |
| 26.07.08 | 84.81㎡26평 | 16층 | 19억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 59.94㎡18평 | 8층 | 16억 7,700만원 |
| 26.06.27 | 114.68㎡35평 | 3층 | 20억 4,000만원 |
| 26.06.10 | 59.69㎡18평 | 6층 | 16억 5,000만원 |
| 26.06.02 | 84.81㎡26평 | 13층 | 19억원 |
| 26.06.01 | 114.71㎡35평 | 12층 | 19억원 |
| 26.05.29 | 114.71㎡35평 | 12층 | 19억 8,000만원 |
| 26.05.27 | 59.69㎡18평 | 10층 | 16억 2,000만원 |
| 26.05.25 | 114.62㎡35평 | 4층 | 19억 2,500만원 |
| 26.05.22 | 114.71㎡35평 | 12층 | 18억 9,000만원 |
| 26.05.12 | 101.78㎡31평 | 11층 | 19억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 101.31㎡31평 | 6층 | 19억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) 2013년 준공 | 15억 4,500만원 | 6,012만원 | 66 |
| 폴라씨엘로 2015년 준공 | 21억원 | 5,571만원 | 79 |
| TheHerren 2017년 준공 | 12억 2,000만원 | 6,268만원 | 69 |
| 서초아트자이 2009년 준공 | 27억원 | 6,185만원 | 61 |
자주 묻는 질문
서초더샵포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초더샵포레의 최근 매매 실거래가는 18억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초더샵포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 59만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,059만원 낮습니다.
서초더샵포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 7,700만원, 85㎡(26평) 19억 5,000만원, 101㎡(31평) 18억 5,000만원, 102㎡(31평) 19억 3,000만원, 115㎡(35평) 20억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 6,037만원입니다.
서초더샵포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초더샵포레은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초더샵포레은 몇 년에 준공됐나요?
서초더샵포레은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.