호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)
서울특별시 서초구 우면동 · 2013년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 이 단지는 토지임대부 아파트입니다. 토지 가격이 포함되지 않아 일반 아파트보다 구조적으로 저렴하며, 저평가 스코어를 그대로 해석하면 안 됩니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 6,000만원 13억 7,000만원 ~ 14억 6,000만원 | 8,045만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 15억 4,500만원 15억원 ~ 15억 8,000만원 | 6,012만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,012만원, 지역 중위 6,528만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -10% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2013년 준공, 약 13년 차
토지임대부 단지입니다. 토지 가격이 빠져 있어 일반 아파트보다 구조적으로 저렴하며, 저평가로 해석하면 안 됩니다
AI 저평가 진단
호반써밋서초파크뷰는 토지임대부 단지로, 토지값이 빠져 있어 같은 지역 아파트보다 구조적으로 가격이 낮게 형성됩니다. 따라서 평단가 6,012만원이 지역 중위 평단가 6,528만원보다 낮다고 해서 이를 곧바로 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 다만 연식 보정 기대가격 16억 7,752만원과 비교하면 약 1억 3,252만원 낮은 수준이고, 최근 3개월 시세가 -10% 하락한 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.95㎡26평토지임대부 | 4층 | 15억 4,500만원 |
| 26.07.25 | 59.99㎡18평토지임대부 | 4층 | 14억 6,000만원 |
| 26.07.15 | 59.99㎡18평토지임대부 | 14층 | 13억 7,000만원 |
| 26.06.17 | 84.99㎡26평토지임대부 | 2층 | 15억원 |
| 26.06.05 | 84.95㎡26평토지임대부 | 13층 | 15억 8,000만원 |
| 26.05.05 | 84.95㎡26평토지임대부 | 8층 | 15억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 289위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)의 최근 매매 실거래가는 15억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 7,752만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,252만원 낮습니다.
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 6,000만원, 85㎡(26평) 15억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 6,012만원입니다.
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 289위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)은 몇 년에 준공됐나요?
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.