강남월드메르디앙프레스티지
서울특별시 서초구 양재동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 7억 3,000만원 | 6,448만원 | 1건 |
| 43㎡13평 | 7억 6,000만원 | 5,805만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,448만원, 지역 중위 6,528만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,448만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,528만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 4,987만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 2천만원 낮아 저평가 스코어 78점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 얇다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 직거래보다는 낫지만, 거래량이 적어 일시적 조건이 반영됐을 가능성은 남습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 신호로 읽히나 거래 표본의 한계를 감안한 해석이 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 43.28㎡13평직거래 | 3층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.03 | 37.424㎡11평 | 8층 | 7억 3,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 파세지아타 2023년 준공 | 23억원 | 6,406만원 | 79 |
| 호반써밋양재 2026년 준공 | 4억 5,000만원 | 6,311만원 | 82 |
| 서초동프레스티지아파트 2017년 준공 | 11억원 | 6,560만원 | 60 |
| 서리풀프라젠아파트 2020년 준공 | 16억 4,500만원 | 6,955만원 | 49 |
자주 묻는 질문
강남월드메르디앙프레스티지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남월드메르디앙프레스티지의 최근 매매 실거래가는 7억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남월드메르디앙프레스티지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,987만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,987만원 낮습니다.
강남월드메르디앙프레스티지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
37㎡(11평) 7억 3,000만원, 43㎡(13평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 6,448만원입니다.
강남월드메르디앙프레스티지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남월드메르디앙프레스티지은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남월드메르디앙프레스티지은 몇 년에 준공됐나요?
강남월드메르디앙프레스티지은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.