상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14
서울특별시 은평구 진관동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 500만원 | 3,144만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 8억 9,000만원 | 2,886만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,886만원, 지역 중위 3,057만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.2% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,886만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 4,268만원과 비교해도 실제 거래가가 약 5,268만원 낮아 저평가 스코어 61점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -8.2%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 저평가 격차가 시장에서 안정적으로 확인된 것인지 판단하기에는 표본이 적습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 2건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 배제할 수 있으나, 거래량이 적어 일시적 가격 변동이 반영됐을 여지가 있습니다. 따라서 현재 수치는 기대가격 대비 낮은 가격대를 보여주는 참고 지표일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 해석하셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 101.94㎡31평 | 4층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.24 | 84.63㎡26평 | 4층 | 8억 500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은평신사두산위브 2006년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 62 |
| 대조동아트캐슬주상복합 2010년 준공 | 7억 3,800만원 | 2,877만원 | 62 |
| 상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 2008년 준공 | 8억 4,800만원 | 2,759만원 | 70 |
| 상림마을6단지푸르지오(606~614동)BL1-7 2008년 준공 | 7억 8,000만원 | 3,041만원 | 51 |
자주 묻는 질문
상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14의 최근 매매 실거래가는 8억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,268만원으로, 현재 실거래가가 약 5,268만원 낮습니다.
상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 500만원, 102㎡(31평) 8억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,886만원입니다.
상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14은 몇 년에 준공됐나요?
상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.