상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10
서울특별시 은평구 진관동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 5,000만원 | 3,312만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 8억 4,800만원 | 2,759만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,759만원, 지역 중위 3,057만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,759만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 3,963만원과 비교해도 약 9,163만원 낮게 거래되어 저평가 스코어 70점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -16.7%로 하락 폭이 크고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 균형 가격인지 단기 급락의 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 2건이라는 점은 직거래 왜곡 가능성을 낮추는 근거이지만, 표본이 적어 신뢰도에는 한계가 있습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 신호로 해석될 여지가 있으나, 거래량과 추세를 함께 지켜볼 필요가 있으며 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 101.61㎡31평 | 2층 | 8억 4,800만원 |
| 26.07.11 | 84.84㎡26평 | 6층 | 8억 5,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13 2008년 준공 | 11억 500만원 | 2,708만원 | 73 |
| 상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 2008년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,886만원 | 61 |
| 애필리움 2006년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 65 |
| 폭포동4단지힐스테이트(426~428동)BL3-11 2010년 준공 | 11억원 | 2,696만원 | 74 |
자주 묻는 질문
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10의 최근 매매 실거래가는 8억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,963만원으로, 현재 실거래가가 약 9,163만원 낮습니다.
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 5,000만원, 102㎡(31평) 8억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 2,759만원입니다.
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10은 몇 년에 준공됐나요?
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.