상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13
서울특별시 은평구 진관동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 9억 500만원 9억 500만원 ~ 9억 2,500만원 | 2,935만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 11억 500만원 | 2,708만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,708만원, 지역 중위 3,057만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
상림마을7단지아이파크의 평단가는 2,708만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 4,757만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1억 4,257만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 73/100으로 산출되어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.1%이고 거래건수가 3건에 불과해, 표본이 적고 하락 흐름이 진행 중인 점은 가격 해석에 유의할 부분입니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 134.91㎡41평 | 4층 | 11억 500만원 |
| 26.07.28 | 101.94㎡31평 | 3층 | 9억 500만원 |
| 26.06.15 | 101.82㎡31평 | 6층 | 9억 2,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 2008년 준공 | 8억 4,800만원 | 2,759만원 | 70 |
| 폭포동4단지힐스테이트(426~428동)BL3-11 2010년 준공 | 11억원 | 2,696만원 | 74 |
| 경원파발리안 2009년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,625만원 | 78 |
| 구산그린빌 2009년 준공 | 4억 7,000만원 | 2,611만원 | 79 |
자주 묻는 질문
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13의 최근 매매 실거래가는 11억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 4,757만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,257만원 낮습니다.
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 9억 500만원, 135㎡(41평) 11억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,708만원입니다.
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13은 몇 년에 준공됐나요?
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.